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神奇的长沙万家丽

2020-11-17 09:45市调建议人已围观

简介对商业的进步永葆好奇心 3381 characters/24pics , r eading time7mins Copywriter: Sally 作为一个土生土长的湖南人，对于家乡的商业，一直有着很浓厚的情感基调。但由于常年没有在湖南生活，所以...

对商业的进步永葆好奇心

3381characters/24pics, reading time ±7mins

Copywriter: Sally

作为一个土生土长的湖南人，对于家乡的商业，一直有着很浓厚的情感基调。但由于常年没有在湖南生活，所以也只是通过记忆中的印象和远程的观察去感知。

在拟长沙市调行程的时候，我询问了长期在长沙生活的闺蜜和之前在长沙工作过的老同事，竟然都给我推荐了一个之前从未涉猎的项目——万家丽。而且两人的推荐理由也相当一致，都说是「一个神奇的项目」。

怀着这样的好奇，我特意为TA在我的市调schedule里留了足足三个小时。

在前往项目之前，我对万家丽进行了简单的资料收集。要点如下

万家丽全称万家丽国际MALL，总建筑面积57万方，主楼面积42.6万方，2015年正式投入运营。

项目起初的定位是集观光、旅游、休闲、展览、销售于一体的商业综合体，为消费者提供一个超五星级体验的购物中心。当年号称是全球最大的单体（高层）建筑，比著名的世界第一高楼迪拜哈利法塔总建筑面积还要大，其顶楼设计为可容纳100多架直升机起降的停机坪。

万家丽11层天台花园实景图 | 图据网络

根据万家丽当年的对外宣布及招商时期遗留的网络痕迹来看，有这样的描述：项目自启动以来，引起了全球的高度关注，世界各地的商界领袖纷纷到访，如星巴克、东方表行、星宇集团、LV、GUCCI、兰蔻、香奈儿等奢侈品品牌，悉数主动上门洽谈。

看到这里，你是不是跟我有着一样的疑问，为什么如此「宏伟」的项目，我之前居然闻所未闻？

是骡子是马，我们一探究竟。

万家丽早期效果图 | 图据网络

万家丽的观感实拍

万家丽位于长沙市芙蓉区，湘江以东，也就是本地人常说的河东。

这个神奇的项目区位极佳，不仅毗邻贯穿南北的万家丽高架桥，而且还是标准的地铁上盖商业：万家丽广场站为地铁2号线与5号线（即将开通）的换乘站。

万家丽交通图

在雾霾严重、空气能见度不高的阴天，一个「宏伟」的建筑映入眼帘，一点都不夸张，不知道的还以为来到了首都人民大会堂。

万家丽远景

大家知道，传统的商业我们行话称为「盒子」，TA真的是完美诠释了「盒子」的定义，「方」得可怕。

一下高架便顺利抵达了目的地，车可以停地面停车场，由于体量大，项目周围留足了地面停车位，这点是很多项目做不到的。

项目周边是各大建材家居市场，是市区最大的专业建材装饰产品的流通聚集地。本地人装修需要采购的各式各样的建材、软装一般都来这里，万家丽旗下的万家丽家居生活广场就是其中一个体量较大的家居卖场，有5万余方。

万家丽家居生活广场 | 图据网络

一条马路相隔，便是万家丽的主楼。左右两边分别是万家丽文化大酒店和万家丽世贸国际大酒店。

要问这两个酒店有什么区别？除了名字不一样，外形几乎无异。

由于唯有全景图才能框下整个主楼，为了让大家直观地了解卖场与两个酒店规整的布局，才出此下策，请记住，TA是「方」的。

万家丽主楼全景图

项目外观上看中规中矩，LED大屏没有投入使用，主入口两旁的临街品牌有星巴克、小米等大家熟知的品牌，但门头巨幅广告位却给了「坛宗剁椒鱼头」

走进大门最抢眼的居然是天花板上的壁画，在金色为主色调的吊顶烘托下，古朴而又跳戏，仿佛汇集了佛教、道教、古典等中国美学于一体之精华，但又与商业的消费场景有些格格不入。

万家丽天花板壁画 | CRR

再往里走便是魔幻的观光梯了，中庭一梯通顶，为了可以拍到天花板上遨游的仙女壁画，必须用下腰的pose才能拍全。

万家丽中庭

主楼共11层，据报道，万家丽主楼有146部电梯，因此每部电梯都设置了编号，虽标识标牌有一定的年代感，但功能上起到了指引作用，不容易迷失。

万家丽天花板壁画

我们决定一梯到顶，从顶层往下逛。按照商场的楼层导视牌的显示，11层是世界文化大观园，电梯门一打开，灿烂得刺眼。

看了简介才知晓起初设计楼体时，其设计理念是「只登一座楼，拜尽所有神」，主楼里不仅包含了观音福地、孔子福地、财神福地，还有盘古、伏羲、女娲、玉皇大帝、嫦娥等诸位众神，仿佛来万家丽就可以一键清空你的愿望清单，想求啥都行。

你以为这已经是最迷幻的地方了吗？NONONO，请看下面的旷世绝作——《中华一家亲》。无论是娱乐圈的冰冰、圆圆，还是政界名流都在上面。就这P图的手艺，我都想去竞聘万家丽的平面设计师了。

中华一家亲 | 图据网络

名人蜡像馆当天闭馆，所以未能进去。不过在网上看了网友的实拍图，蜡像馆里收集了100多座蜡像，从花木兰到武则天，吴亦凡到李小龙，巴菲特到乔布斯，白雪公主到齐天大圣，涵盖了古今中外的爱豆。

万家丽蜡像馆 | 图据网络

惊魂未定的我，只好乘电梯下行。10层暂未开放，但当抵达9层时，再次被惊呆——一个民航学校的比赛正在彩排，这灯光舞美，举办万圣节的party再合适不过了。

万家丽9层多功能宴会厅

继续下行，正式看商业部分。是的，你没有看错，8楼的定位是「全国首家最大的房产交易市场」，难不成黄记煌开始做房产交易的业务了？

万家丽8楼导视牌

5楼的定位是「全国最大的名品服饰城——男人世界」，就这定位敢写在导视牌上，放眼全国应该都没几家。男人的世界里包含咿呀母婴，也颇感人，想必是绝世好男人吧。

万家丽5楼导视牌

业态分布、品牌落位上看，每个楼层走下来，可以说是乱拳打死老师傅，仿佛招商原则是有什么品牌就安排什么品牌。比如运动品牌旁边是手机零配件维修，男装品牌旁边是游戏厅，卡丁车旁边是麻辣烫。反正只有你想不到，没有招商做不到。

动线上看，平面动线是一个巨大的长方形，有的楼层只能单边绕一周方能走到下行的手扶梯，有的楼层中间设有通道，可以节省脚程去到对面。但手扶梯上行、下行的方向无规律可循，对于不熟悉商场动线和环境的顾客来说，不是很友好。

硬件设施上看，无背景音乐、无香氛系统，中间有通道的楼层，通道里的布置神秘而诡异。进入万家丽的过道，就仿佛步入了三四线城市的廉价主题酒店，有爱丽丝仙境、热带雨林，甚至还有海洋世界、泰国风情。

万家丽特色通道

品牌级次上看，除了少数品牌的常规店之外，其余的品牌较混乱，要么没听过，要么跨界了。比如你知道福特做男装了吗？如果说名字是个巧合，那LOGO怎么说？

万家丽男装楼层

运营管理上看，每个店铺都在比谁家的功放声音大，走廊上sales叫卖的声音此起彼伏。营业时间内同步有店铺在装修，且没有做任何的消音措施，围挡的门也打开着。

万家丽正在装修的店铺

踩盘后记

从万家丽出来后，我深吸了一口气。可谓是五味杂陈，一言难尽。

正如万家丽集团总裁黄志明曾在专访中提到过的一样，他对「世界第一」非常执着，并将这一概念融入在这栋建筑中去，让「世界第一」无处不在。

黄志明自称是万家丽国际Mall的「总设计师」，从蓝图到砖头的砌法，都灌注了他的意志。是的，我体会到了，并且用其独特的创意与思维打造了一座如此另类的商业综合体。

那么，万家丽是一个失败的作品吗？

我认为存在即合理，起码本次造访，并没有后悔。商业是感性的，每一个商业都具备TA独有的特色，况且万家丽的特色可以说是尤其的突出。这也是为什么各大社交平台依然有不少外地游客前往打卡，连业内人士也会将其纳入市调list里。

据万家丽集团官方公布数据称，去年万家丽商圈每天餐饮的消费人次达4万。万家丽家居生活广场、万家丽家居建材广场的营业额同比增长了300%。

黄总的个人微博凭借其硬核的人设，在社交媒体平台也斩获不少关注。微博粉丝200多万，不输时下网红博主。

据闻，在万家丽国际Mall的东南边，一栋别墅掩映在绿茵中，黄志明就住在那里，人称「小将军楼」。

小将军楼 | 图据网络

就项目本身而言，或许确实存在很多槽点和不足。凭借争议，又能让项目走多久，这些问题只能让时间回答我们。

长沙万家丽BRT快速公交全面开建中，20个中途站均开启建设。随着交通网的不断完善，时间的推移，或许专业团队的介入，项目的重装调改等等，都有可能改变一座商业的运数。

理想与现实差距虽大，但有理想终归是好的，万一实现了呢？

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