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拍「砖」而起:0.3㎡?被「砖家」玩坏的人均购物中心警戒线面积的数

2020-08-24 11:39其他精选 人已围观

简介对商业的进步永葆好奇心 5214characters/20pics, reading time7mins 圈内读者朋友大概有不少已经关注了 「购物中心资产管理」 这个垂直到极致的公众号吧?还没有关注的赶紧关注起来,讲购物...

 

对商业的进步永葆好奇心

 

5214characters/20pics, reading time ±7mins

 
 
圈内读者朋友大概有不少已经关注了「购物中心资产管理」这个垂直到极致的公众号吧?还没有关注的赶紧关注起来,讲购物中心资产管理的相关知识内容,目前我还没有看到比他更专业的。
 

不过,最有意思的还不是他的内容本身有多么精深,而是这个超级较真的账号主笔(以下简称较真哥),从最开始到现在,都孜孜不倦地在Diss一个业界「砖家」,每一篇都相当精彩,有趣至极。

 

这不,「砖家」前两天又发了一篇漏洞百出、令人啼笑皆非的文章:《0.3平方米人均购物中心面积——目前国内城市的警戒线!》,较真哥马上就出了一篇Diss文。

 

网络口水战看多了,像较真哥这种用专业知识硬刚的,真的犹如一股清流——内容扎实、逻辑清晰、结构完整、理论牛逼,简直就是一个铁憨憨式的宝藏男孩啊。

 

废话不多说,请大家先看上面蓝色字体部分的砖家贴,再接下来读本文。

 

 

本文概论:

1、商圈承载力模型的基本原理

2、模型分子假设存在逻辑悖论

3、模型分母假设存在不同视角

4、人均商业面积的应用局限

5、40年投资回收期能叫盈亏平衡吗?

6、租售比说了多少遍了,不是10%!

7、无厘头的猜测和假设

 

 

无论是部门的实习生还是老同事,我都很推荐他们去看这位砖家的文章。在他的文章中,市场上最常见的想当然的、常识性、纯理论的错误概念,基本上都能够找得到。
 
通过甄别和分析这些错误的概念以及形成错误概念的原因,我们都能够很好地提升理论和实际结合的能力。
 
这篇文章同样延续了该砖家一贯的风格:
1、不严谨,大量的主管臆断和凑数据;
2、不专业,对于商业地产常规数据缺乏基础概念;
3、迷之自信。
 
 

01

商圈承载力模型

的基本原理

 
砖家的文章,开篇就提出了「中心地理论」和由此形成的可承受商场开发规模模型

Tags: 专家  CRR精选  硬货  入门  商场  数字化  购物中心  人均  营销  数据  面积 

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