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上海港汇恒隆广场升级亮相、宁波阪急百货明年4月开业、各大项目圣诞
2020-11-30 11:17其他精选 人已围观
简介对商业的进步永葆好奇心 正文共 8270 字 / 21 图 ,正常阅读大约需 15 分钟 本期收录时间： 2020.11.21-2020.11.26 整理 |Sally CRR一周新闻尽可能每周定期发布，收罗过去至少七天重要业界新闻。...
10月全国新开28个购物中心
[联商网 讯] 据统计，2020年10月全国新开业的商业项目数量28个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比9月减少了41个开业量，新增GFA商业建筑面积253.25万方，平均单体建筑面积9.04万方。
虽然与9月份相比有大幅度减少，但同比去年基本持平。从近5年（2016年至2020年）十月数量及同比变化上看，从开业数量上看，2016年和2017年同期保持了增加的趋势，而2018年和2019年相比同期均出现了下跌的趋势，且在2019年同比下滑幅度最大，达到40％。 2020年与上年开业数量一致，同比持平。
中国奢侈品销售额大涨45%
或将成为唯一增长的市场
[联商网 讯] 根最新预测，今年全球个人奢侈品销售额将大跌23％至2170亿欧元，为2009年以来最大跌幅，也是首次下跌。其中，第四季度的销售额预计将下降10%，受接下来关键的圣诞节日季的表现影响，下降幅度可能更大。
从10月开始，欧洲和美国的疫情卷土重来，新的限制措施出台，部分商店重新关闭，与美国大选有关的不确定性也影响了消费者的情绪。疫情的反复令全球奢侈品行业充满不确定性，进一步影响了消费者信心，但中国市场会是例外。
中国市场的奢侈品销售额预计将大涨45%至440亿欧元，或将成为唯一一个增长的市场。同时，中国也有望在2025年前超越欧洲和美国成为最大的奢侈品市场，届时中国消费者的奢侈品支出将占到所有奢侈品销售的近一半。
百家重点零售企业
10月零售额同比增长7.1％
[联商网 讯] 据中华全国商业信息中心官网发布的消息显示，1-10月份，我国社会消费品零售总额实现311901亿元，较上年同期下降5.9%，降幅较前三季度收窄1.3个百分点。今年10月，以百货为主的全国百家重点大型零售企业零售额同比增长7.1%。
从品类来看，2020年前10个月，全国重点大型零售企业粮油、食品类零售额累计下降3.7%，降幅较前三季度收窄1个百分点；服装类零售额累计下降24.2%，降幅较前三季度收窄4个百分点；家用电器类零售额累计下降20.9%，降幅较前三季度收窄2个百分点。
中国200个奥莱项目
从二线城市往三线城市下沈
[商业地产头条 讯] 中国近200个奥莱项目中，94.8%落在一二三线城市。其中，二线城市占比高达65.4%，三至六线城市占比为19.9%，但主要集中在三线(占比为14.7%)。
某种程度上，奥莱项目在三线的发展是承接了二线的优势，只是时间推后了而已。有100多个城市奥莱的项目，散落在市区与郊区。其中包括60多个位于购物中心的主力店，以及40多个盒子式MALL。
恶意刷单、大数据杀熟
双11狂欢后遗症
[北京商报 讯] 中国消费者协会（以下简称中消协）发布「双11」消费维权舆情分析报告显示，11月11日，消费维权、促销规则类负面信息等达到峰值。此外，今年“双11”促销活动期间消费负面信息主要集中在直播带货、不合理规则两个方面。
11月20日，中消协利用互联网舆情监测系统，在10月20日-11月15日共计27天的监测期内，系统共收集「双11」相关「消费维权」类信息1429.63万条，日均信息量约53万条。其中，峰值出现在11月11日，为105.14万条。
显然，消费热情高涨的日子也成了消费维权、消费者投诉的扎堆时刻。从信息传播渠道来看，微博是「双11」期间「消费维权」类信息传播主渠道，信息量占比56.3%；其次是客户端，信息量占比18.16%；第三是微信，信息量占比12.16%。
中国首家啦啦宝都商场
明年上海开业
[联商网 讯] 由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造的中国首个啦啦宝都商场项目正式竣工交付，并宣告将在2021年春天开门迎客。
这是日本本土第一家海外「啦啦宝都」，总投资额近10亿元，建筑总面积约14.7万㎡，融合购物商场和办公区域，可容纳200多家店铺和近千台车辆停放。商场形态以日本传统文化「折纸」为设计灵感，在金色中环带来一座彩色折纸般绚丽的购物新地标。
上海港汇恒隆广场焕新升级
上海港汇恒隆广场更是率先开启线下零售新尝试，邀请时尚主播李佳琦与时尚买手包先生将“直播带货”引入实体商场。在直播购物大热的消费新时代，为广大消费者提供了更为便利的体验，以及更为多元的选择。
截至今年6月30日的2020年中期业绩报告显示，尽管当时上海港汇恒隆广场仍在进行最后阶段工程，但其租赁收入已较去年同期增长15%至人民币4.53亿元，反映升级改造工程所带来的商业效益。
兴业太古汇开启2020冬季亮灯
迎来三周年庆
[联商网 讯] 兴业太古汇三周年暨2020冬季亮灯仪式正式开启，共同见证与「Dare For More Dare To Befriend 爱混敢嗲·友你陪伴」活动季的温暖相遇时刻。
凯德·天府迎六周年庆
品牌调整、业绩增长
[CRR 讯] 11月21日，泰国文化节暨“线性节奏”插画师联名衍生品首发仪式在凯德·天府亮相。「时空胶囊·城市环梭」艺摄展对外开放至2021年1月3日，系列主题活动也会在每个周末陆续上演。在接下来的12月12日，凯德·天府六周年庆「幸运着陆Lucky Landing」三日联欢庆生会，也会带来大力度的SP活动回馈消费者。
自疫情以来，凯德·天府积极应对市场变化，快速灵活调整零售、餐饮、体验等各业态内容，引进了海底捞、特斯拉、老鳳祥、小米之家、阮煲、鹅货等知名品牌，不断提升品牌层级、优化业态组合，并打造了一系列独具特色的活动。在刚刚结束的第三届凯德iBUY嗨购节中，凯德·天府业绩也逆势上涨，销售同比增长近170%，客流恢复到疫情前水平的90%。
宁波阪急百货明年4月开业
奢侈品已进场装修
[联商网 讯] 原定于2019年秋季开业的中国宁波直营百货店「宁波阪急」将推迟1年开业，改在2020年秋季。然而时隔一年，宁波阪急依然没有任何开业迹象。阪急百货于11月启动装修，目前已有近20家商户进场，最早开工的是DIOR，已装修半月，Cartier围挡也已出。
项目位于宁波鄞州区东部新城，北至宁东路，南至宁穿路，西接和源路，东临海晏北路，地铁1号线和5号线交汇处。总建筑面积23万方，商业面积16万方，总投资30亿元。
乐天谷娱乐街区全国首店
入驻北京爱琴海
[联商网 讯] 北京爱琴海购物公园，正在进化为创造愉悦体验的「AEGEAN PLAYSTATION」，也吸引了越来越多同样拥有「PLAY」基因的品牌。
「乐天谷」主题娱乐街区，作为综合性的娱乐体验空间，即将在北京爱琴海落地全国首店，用全新的娱乐体验。与场内的24小时美食街区以及同为中国首店的日本ROUND1娱乐中心中心构成24小时娱乐体验矩阵，成为北京夜生活的全新打卡地。
大阪心斋桥PARCO旗舰店开业
[联商网 讯] 继去年东京都「新生 涩谷PARCO」重新翻建开业后，近日，位于大阪黄金商圈的心斋桥PARCO以关西旗舰店的形象开业。
心斋桥PARCO将涩谷店精华（时尚潮牌/二次元动漫/新主题特色餐饮/艺术展示）融入并添加了「百货店」的强项版块（奢侈品/高端餐饮/高尔夫&体育用品），形成具有品牌专卖店、美食、娱乐、影城、多功能厅及活动空间等功能的综合型商业设施。
其建筑共有16层+顶楼露台，其中2层到10层均有通道与大丸百货心斋桥店本馆相连，提高了双方客流购物的便利性。签约品牌数多达170家，并且交通便利直通大阪地铁御堂筋线「心斋桥站」。
8座万达广场将相继开业
除了11月11日已经开业的河北定州万达广场外，接下来还将开出安康汉滨万达广场、亳州谯城万达广场、福清福和万达广场、商丘港汇万达广场、深圳宝安福城万达广场、昆明呈贡万达广场、上海崇明万达广场、邯郸邯山万达广场8座万达广场项目，其中宝安福城万达广场为深圳首个万达广场。
麦凯乐青岛西海岸店12月将关闭
已开业近10年
南京雨花吾悦广场11月27日开业
[搜狐网 讯] 近日，南京雨花吾悦广场将正式开业。南京雨花吾悦广场位于雨花台区板桥新城核心区。项目总建筑面积约26万方，规划为集购物中心、主题金街、生态公寓、生态立体车库、屋顶生态主题花园广场为一体的国际生态体验MALL。
其中商业体量近12万方，地下2层，地上7层（局部8层），可提供机动车停车位2200个。引入了近300家品牌，其中不乏首店，如南京首店耶里夏丽等。
沃尔玛第三季度赚了1300多亿
却在撤离海外市场
[时代财经 讯] 美国最大的零售商沃尔玛公布了2021财年第三季度的财报。
财报显示，报告期内，沃尔玛录得营收1347.1亿美元，同比增长5.25%；净利润为51.35亿美元，同比增长56.2%；调整后每股收益为1.8美元。沃尔玛三季度的表现高于市场预期，此前市场普遍预期沃尔玛每股盈余为1.21美元，营收为1279.91亿美元，净利润34.17亿美元。
在海外市场方面，不同于二季度销售额增速1.1%的下滑，沃尔玛在第三季度净销售额达到了296亿美元，同比增长1.3%。尽管海外市场的业绩在第二季度有所增长，但需要注意的是，沃尔玛已经开始收缩部分国家和地区的业务。
顺丰或赴港二次上市
拟募资50亿美元
[联商网 讯] 顺丰控股或在香港发行股票，可能募资约50亿美元。
今年前三季度，顺丰控股实现营收384.65亿元，同比上升34%；实现净利润18.36亿元，同比上升51.55%。虽然顺丰的盈利能力趋强，但是业绩表现和资本市场表现却不相称，主要是顺丰未来的成长性受限。受限于直营的重资产模式，顺丰很难抢夺更大的电商件快递市场份额。要想继续开拓市场，公开募股不得不为。
和府捞面获4.5亿D轮融资
今年预计达310家店
[36氪 讯] 中餐连锁品牌「和府捞面」已正式完成4.5亿元D轮融资。本轮由腾讯、LFC(longfor capital)领投，华映资本跟投。
此轮融资预计将加快和府捞面在一二线城市，以及更下沉新城市的扩张进程。和府捞面目前在运营近270家门店，年底总门店预计达到310家。2021年计划开出200家左右门店。
「美版拼多多」Wish冲刺IPO
90％卖家来自中国
[全天候科技 讯] 跨境电商独角兽Wish周五向美国证券交易委员会（SEC）提交了IPO招股书，计划于纳斯达克上市，股票代码WISH。
2010成立的Wish于2013年正式转战移动电商领域。用户定位方面，它主要瞄准美国城市以外中下层消费者，出售廉价、折扣商品，包括女装、手表、球鞋等多个品类，被称为「美版拼多多」。
不过同拼多多相比，Wish作为一家初创公司，近年来却一直业绩平平，2019年全年营收同比仅增10％。同时，招股书显示其90%以上的卖家来自中国，也向投资者警示了其过度依赖中国供货的风险。
Supreme联名首发加价27％
[北京商报 讯] Supreme与Stone Island的2020秋季联名系列在本周首发售后，已出现代购加价销售。本次联名款在官网销售时，还出现了「秒无」和有货抢不到的情况。
据悉，此次Supreme x Stone Island2020秋季联名系列将于11月21日在中国stone island微信商店以及日本地区发售，现已于美国东部时间11月19日在美国和欧洲地区店铺与官网限量限时发售完毕。
据了解，一款原价为4700元左右的白色灯芯绒外套二级市场售价为6千多元，加价27%左右。该代购表示，因为本次联名原价较高，所以二级市场加价不算高。
海底捞开出首家「火锅食材超市」
就开在小区门口，面积大约40㎡，除了卖火锅食材之外，还卖烤串、半成品菜肴，以及牛肉粉、干拌饭、酱料等零售产品。
分258元/双人餐、388元/三人餐、458/四人餐等套餐化售卖，食材价格和堂食的一样。这是继开卖“炒菜”进军中餐之后，海底捞对家庭消费场景的又一次尝试。
星巴克中国产业园动工
[联商网 讯] 星巴克昆山产业园正式破土动工，项目总投资已经追加至近11亿。星巴克中国宣布，将项目总投资追加至近11亿人民币（1.56亿美元）。
今年3月，疫情特殊时期，星巴克宣布启动该产业园的签约，计划将中国打造成星巴克全球咖啡烘焙网络中的一个重要节点。产业园总占地面积约8万平方米，计划于2022年落成。
小家电品牌Miss Xi 熊小夕
获数千万元A轮融资
[36氪 讯] 「Miss Xi 熊小夕」获得数千万人民币A轮融资，天图资本领投、险峰K2VC跟投，本轮融资将用于新品开发及产品推广。此前，熊小夕曾获险峰K2VC千万级人民币天使轮融资。
莎莎国际巨亏2.3亿
[腾讯新闻 讯] 香港美容巨头莎莎国际控股有限公司上半财年2.327亿港元，是上年同期4,815.5万港元净亏损的近五倍，由于疫情对旅游业和非必需消费品行业的巨大冲击。从年初开始，港澳市场内地客贡献的销售仅剩4.1%，94.1%的消费则由本地客支撑。
Gap公布三季度财报
在线净销售额同比增长61％
[联商网 讯] 旗下拥有Old Navy、Gap、Banana Republic和Athleta等生活方式品牌的美国最大的专业服装公司和第二大服装电子商务企业盖璞集团(Gap Inc.)刚刚公布截至10月31日的2020财年第三季度财务业绩。
盖璞集团第三季度净销售额达39.9亿美元，同比与去年同期持平，可比销售额则增长5%，这得益于在线销售增长61%的驱动。毛利率较去年增长160个基点，至40.6%。
奈雪的茶开出「奈雪PRO」
明年目标200家
[新零售财经 讯] 奈雪的茶第四类门店「奈雪PRO」在深圳双店同开，这家主打咖啡的新店无论是产品、环境、场景都有所升级。
从2015年创立以来，在新式茶饮的赛道上，奈雪的茶已经贡献了四类新产品。最初的「一杯好茶，一口软欧包」的奈雪的茶，到「白天喝茶吃包，晚上把酒言欢」的奈雪酒屋BlaBlaBar，再到全球首个多场景旗舰店奈雪梦工厂，以及如今尝试咖啡及早餐业务的奈雪PRO，奈雪的茶一直向外界展示新式茶饮行业的多元可能性。
按照规划，奈雪PRO将面向全国重点城市布局，接下来上海、北京、厦门、郑州、西安等城市都将相继开出，预计年前新增20家奈雪PRO，2021年全年预计新增200家。
了解更多品牌资讯，请查阅CRR品牌志BRAND NEWS。
华润置地全国已有71个类TOD项目
[观点地产网 讯] 经盘点华润置地目前在全国有71个类TOD项目。
根据介绍，华润置地最早与TOD挂钩的应该是2004年参与开发的深圳罗湖万象城项目，该项目首次尝试购物中心与地铁公共交通相连接，获得了很好的经济收益。
另外具有代表性的是上海万象城项目，为上海首例车辆段上盖物业项目，也是全国首例车辆段上盖商业综合体项目。截至目前，华润置地TOD相关项目还包括深圳湖贝城市更新项目、北京大兴机场华润置地中心、东莞滨海湾项目、深圳西丽高铁枢纽等。
光大安石发布「Art Park大融城」
在营19座大融城
[搜狐网 讯] 在主题为「LINK FUTURE融光新生」的光大安石商业年会暨Art Park大融城产品发布会上，光大安石全新产品Art Park大融城首次公开亮相。
截至2020年9月末，光大安石累计管理规模超过1260亿人民币，在管基金规模480亿，已成功退出超过780亿投资、118个项目。
目前，大融城体系已在全国10个城市管理19座大融城，总管理规模过200万平方米，逐渐形成商业地产品牌矩阵：ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、文旅商业中心、大融汇，精准覆盖不同消费人群，完善全社会商业空间。
达达集团第三季度营收13.02亿
京东到家GMV增103％
[联商网 讯] 达达集团三季度营收为13.02亿元人民币，同比增长85.5%。2020年第三季度，达达快送平台营收7.19亿元人民币，同比增长81.3%；京东到家平台营收5.83亿元人民币，同比增长91.0%。
截至2020年9月30日的12个月内，京东到家平台总交易额（GMV）为213亿元人民币，同比增长102.9%。平台活跃消费者为3730万，同比增长77.1%。同时，依托达达快送订单密度增加所带来的履约效率的提升，以及京东到家平台不断增强的用户留存能力，盈利能力大幅改善。
中百集团2020年累计获补助2.27亿
[腾讯新闻 讯] 2020年1月1日至9月30日，中百集团及下属子公司累计收到政府各类补助资金共计216,104,685.50元(未经审计)。10月1日以来，中百集团又收到政府各类补助资金共计10,673,894.65元(未经审计)。今年以来，中百集团及其下属子公司累计收到政府各类补助资金共226,778,580.15元。
据悉，以湖北为大本营的中百集团，身处新冠疫情最严重地区，一季度业绩很惨。一季度，中百集团净利润亏损1.7亿，去年同期净利为2662.56万，同比下降739.94%。不过随着疫情迅速得到有效控制，中百集团业绩迅速回暖。
截至2020年9月30日，中百集团连锁网点共1389家，其中：中百仓储超市191家，中百超市703家，中百罗森便利店468家，中百百货店9家，中百电器门店18家。
百盛前三季度亏损约2.05亿
同店销售下降23.8％
[腾讯新闻 讯] 百盛商业集团有限公司（03368）公告披露其截至2020年9月30日止九个月的未经审核第三季度业绩。
根据公告，截至2020年9月30日止九个月，百盛集团经营收益总额较去年同期下降17.4%至31.21亿元；同店销售下降23.8%；经营利润与去年同期相比下降52.9%至2.155亿元；母公司所有人应占亏损为2.048亿元，与去年同期应占亏损2840万元相比增加亏损1.764亿元。
京东集团西南总部大厦
预计年底交付
[搜狐网 讯] 京东集团西南总部大厦项目建设取得新进展，工程装饰装修施工正在收尾中，预计2020年年底竣工交付。
据悉，京东集团西南总部大厦项目，总建筑面积25万平米，由德国GMP和中国建筑科学研究院共同设计，主要由钢结构及大面积的清水混凝土组成，融合了传统「中国结」的元素，呈8字型旋转交错。
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商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。
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