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北京apm&NTP新城广场近期调改观察
2020-07-22 09:47公司商业志 人已围观
简介对商业的进步永葆好奇心 3155characters/45pics, reading time8mins Copywriter: Moune 今天想要聊一聊最近造访的 北京apm及NTP新城广场的最新动态，而 之所以把这两个项目放在一起作分享，是因为二...
今天想要聊一聊最近造访的北京apm及NTP新城广场的最新动态，而之所以把这两个项目放在一起作分享，是因为二者均为港资开发商新鸿基地产在北京的项目。
稍微熟识商业地产的朋友都知道，北京apm作为王府井商圈的元老级购物中心，一直是当地不可小觑的商业项目。
而NTP新城广场作为方庄片区的社区级购物中心，同时是新鸿基地产在内地的首个社区项目，刚刚度过自己的1周岁生日，我们也刚好借此文章带来一次复盘。
北京apm>>
1998年，由当年的北京东安集团及香港新鸿基地产联手，耗时5年打造的北京新东安市场正式与市民见面，成为王府井商圈第一座大型购物中心。翌年便获得了中国建筑界的最高奖项——鲁班奖。
图据网络
2005年，新东安市场启动了第二次升级改造，于2008年4月在奥运会之前正式完工，并且更名为现在的北京apm，取「am（白天）+pm（夜晚）相结合的不夜城」之意，也成为了继香港观塘apm之后，内地的首家分号。
图据网络
在这一次改造的过程中，北京apm承袭了香港首店的设计风格，不管是跨层扶梯的设置和装饰光带，还是在公共区域内设置的LED电视（香港apm已在2018年改造中拆除），都具有极强的品牌辨识度。
进入新时期的北京apm在王府井一众百货公司环伺下，散发出无可匹敌的活力，也成为了众多品牌进驻北京的首选场地。
例如，2007年开业的Nike中国首家旗舰店Nike Beijing，又比如2012年进驻王府井片区的Apple Store，以及一众快时尚大店。
图据网络
当年，北京apm曾经一口气进驻了7个快时尚品牌，分别是——Forever 21（内地首店）、C&A （北京首店）、GAP、H&M、ZARA、UNIQLO、Urban Revivo。
沿王府井大街一字排开分别是Forever 21、Gap、H&M、Zara，每一家都拿下了双层或者三层店面，成为王府井靓丽的风景线。
随着快时尚品牌势头减弱，逐渐复兴的运动品牌，潮流饮料品牌和美妆护肤品牌成为了购物中心的全新热点。也因此，apm受到了一定的冲击。
首先撤出的是C&A和Forever 21，接着是Zara和H&M，今年6月，在进行了为期数十天的全场大清仓之后，Gap也撤出apm。如今，只剩下UR和优衣库占据了内场的2、3层。
随着鹿角巷、奈雪的茶在apm B1层开出后，现象级茶饮品牌也正式杀入王府井商圈，但纵然随后乐乐茶开进东方新天地、新燕莎金街迎来喜茶，但分散的布局，导致整个商圈实则并未形成茶饮店集中的氛围。
再加上肆虐了半年有余的疫情，apm的餐饮品牌受到了不少的冲击。所以此时，apm急需一场风风火火的大改造，来重塑老牌购物中心的形象。
首先，是大家关注的靠王府井大街的新品牌，它们即将担起重塑apm形象的重任。除却先前接替Forever21的sandro、maje、天梭已开业之外，其它铺位也已经有了新主人。
原来的Zara、H&M和G2000铺位，围挡了Adidas北京apm品牌中心，是继三里屯太古里品牌中心之后阿迪达斯开设的跨层大店。
很有意思的是，这里曾经也是Nike Beijing旗舰店，这个铺位似乎见证了运动品牌势力逝去又重生的一段时光。
Zara并没有放弃王府井商圈，转投apm对面，在北京穆斯林大厦打起围挡，开出一家至少3层的全新大店。而这家店的原主人，是风靡一时的国牌海澜之家
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