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南京第三座龙湖天街,现身国家级江北新区

2020-09-21 16:01公司商业志 人已围观

简介对商业的进步永葆好奇心 4317characters/35 pics, reading time 12 mins Copywriter: CHI、Violet, Editor: Terry 连续2年,我亲眼见证了龙湖南京的六合天街和江宁天街的开出,也都分别做了记录式报道:...

 

“对商业的进步永葆好奇心”

 

4317characters/35pics, reading time ±12mins

Copywriter: CHI、Violet, Editor: Terry

 
连续2年,我亲眼见证了龙湖南京的六合天街和江宁天街的开出,也都分别做了记录式报道:
 
▶️ 独家 | 实探南京首座天街
▶️金陵第2座天街开业实测 | CRR看场
 
今天,言出必行的龙湖商业,在疫情后的金秋9月,开出了第三座天街项目——江北天街。
 
开业首日,「蓝精灵」全家出动,助力龙湖南京江北天街。
 
 
在此之前,我专程提前两天抵达,把江北大片区走访了一遍,对于国家级江北新区的认知快速精进了许多,也更加明白江北天街之于这一区域的重价值。
 
「人狠话不多」,大概最能形容这座项目了。
 
 

01

国家级江北新区意味着什么?

 

随着17条过江通道(已建成6条)及7条过江地铁的竣工,南京市的江北与江南融合逐步加快。与此同时,「国家级江北新区」也正在快马加鞭的建设过程中。

 

2015年6月27日,江苏省唯一的国家级新区、南京江北新区正式设立,随后该区域便进入了快速发展期。

 

2013-2014年,江北新区的地区生产总值从1435亿元增长到1800亿元,2019年更是在南京12个区中仅次江宁区,位列第二。

 

江北新区产业规划图 | 图据网络

 

政策利好陆续出炉,让江北新区真实走上了区域发展的「快车道」。

 

从城市结构来看,南京拟将形成「一主一新」,即江南主城和江北新主城,形成「一江两岸」联动发展的新格局。

 

江北天街选址于此,保持了龙湖商业「网格化布局」的一贯水准:地铁3号线「星火站」上盖,成为区域内首个TOD商业项目,同时,两站即可换乘S8号线,并且有7条公交线路直达,与南京高铁北站仅两站之隔。

 

从人口结构来看,江北新区将以以集成电路、生命健康、人工智能、物联网和现代金融等产业为导向,导入大量「高精尖」人口,实现客质的「质变」。项目所在区域内商业氛围及消费习惯已经很成熟、但品质商业稀缺,这一点与新一代的江北人的消费升级需求之间的产生的矛盾,十分突出。

 

而以「天街购物中心+街区+北宸星座+商办」为空间集群的江北天街,从规建之初,就不仅仅只一个单体天街,而是一个区域城市地标级综合体。

 

目前,项目的盒子与街区部分都为自持运营,体量与想象空间都很大,加之龙湖商业的招商运营实力,对于上述矛盾的痛点解决,无疑起到了决定性作用。

 

有了国家级新区的加持,江北新区在与各区域之间的交通结构正在快速优化迭代,龙湖南京江北天街作为其中重要的一个交通节点,区域优势及区块潜力都不言而喻。

 

 

02

一座天街何以改变一个区域?

 

作为龙湖4大「航道」之中表现突出的龙湖商业,近几年的发展速度和稳健程度,业界亦是有目共睹。

 

随着龙湖商业「网格化」布局的不断推进,我们看到了以「天街」为首的龙湖商业产品线逐渐清晰的布局方向——以一线及新一线城市潜力区域的重要交通节点为布局重点,立足区域、辐射城市,牢牢锁定「潜力城区的人口红利」和「消费升级需求」,以强资管和高质效,兼收并蓄、快速成长,形成了一整套被市场深度验证并依然在不断完善的商业逻辑和体系。

 

因此,得益于龙湖商业集团层面战略下的选址优势、规建设计、战略合作品牌、文化艺术IP等众多资源得以快速落地,网格化布局下的精细化运营优势也日益凸显。

 

事实胜于雄辩。这就意味着,时至今日的龙湖天街,已经有足够的能力,去改变一个城市区域的日常生活和消费模式了,定位为「理想生活新主场」的南京江北天街项目,也正是如此

 

前文我们讲到了江北天街在区位、交通、客群层面的「先天」优势和潜力,那么TA「后天」用心和创造力,在其空间、品牌、活动上,都足以成为同类型商业的实施范本。

 

空间:

成熟规范,细节亮眼

 

商业地产领域,审美第一的原则,放在任何场景之下,都不为过——看到商场的第一眼,就要对它的空间设计产生认同感,这是记住这个项目的第一步。

 

江北天街外部景观设计,由美国设计公司!MELK负责。其大气、简约的风格,不仅保持了天街的一贯调性,也在区域内刷新了商业审美及空间利用的新高度

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