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成都一环心「盲盒」已开，隐藏惊喜全面揭秘
2020-09-28 09:57公司商业志 人已围观
简介对商业的进步永葆好奇心 4060characters/15pics, reading time7mins Copywriter: Lori 进入金九银十，龙湖商业的破局速度也明显加快。 9月25日，龙湖成都上城天街 （下称「成都上城天街」） 正式开...
9月25日，龙湖成都上城天街（下称「成都上城天街」）正式开门迎客，这是龙湖商业布局成都十年开出的首座进驻一环心的天街，也是双地铁直接连通的颇具代表的TOD商业项目。
或许正是基于其稀缺的区位价值，所以一直以来它都备受关注。
再加之开业前期，成都上城天街持续不断推出维度颇为丰富的前宣内容，已经让其在行业内和大众心里留下了足够深刻的印象，因此大家对这座全新天街的期待值亦是一路上扬。
9.25成都上城天街正式开业
它就好像是放在成都一环心的一个「大盲盒」，我们大概知道它可能会有哪些模样，但还是忍不住想要赶紧打开一探究竟。
终于，上个周五，大家累积许久的好奇心得到满足，成都上城天街终于揭开它的神秘面纱。盲盒虽然被打开，不过它带来的各种「惊喜」，显然还是超乎我的预期。
01
印象中的成都市场上，一环内最近开业的大型商业项目，应该还是2015年4月全面开街的成都远洋太古里。在那之后，该区域新入市项目屈指可数，更别提体量10万方以上的大型商业综合体了。
单凭这一点，成都上城天街就值得上足够的期待。
据统计，成都上城天街开业期间（9月25-26日），客流超43万人次，两日的销售额高达3500万元，会员总量超过10万人，各大媒体的曝光量突破2个亿。并且，多家商户都拿下了全城、全省乃至全国的销冠。
很显然，开业前期的市场关注与期待，都在第一时间转化成了真实可见的客流与销售数据。成都上城天街入市之后交出的第一份「成绩单」，不仅在2020年的新开项目中鹤立鸡群，同时为230余家品牌商户打下了一剂「强心针」，甚至为疫情后的城市经济复苏，也起了提振信心的作用。
稀缺的城市区位，加上龙湖商业专业强劲的运营综合能力，成为成都上城天街想要变得「不一样」的开始。
建筑设计源自张大千山水画中「叠石流水」的灵感，兼顾到了时尚与科技两大元素；面对主干道十字路口的西南首个巨大隐藏式LED，根据四季四时的变化，呈现不同的光影效果，既低调、又高调。
如今，所有经过人民北路的人，都很难不被这个全新现身的商业中心所吸引。甚至可以说，在以往龙湖开出的任何一座天街的建筑设计身上，都找不到成都上城天街的影子。
而这还仅仅只是「外貌」，当我越是去一步步认识成都上城天街，越是发现这个项目有更多令人「心生欢喜」的惊喜之处。
02
2020年的招商压力之大，业内同行心照不宣。但难得的是，成都上城天街不仅是今年成都市场率先开出的大型商业体，而且还带着100%的招商率和230余家商户同步现身。
从定位到业态到品牌，成都上城天街都想得很清楚。基于「精致时尚家庭中心」的项目定位，为了最大限度增强核心客群消费粘性，成都上城天街引入了20%（30-40家）首进品牌，包括沃美影城、INLOVE KTV、Spacelab、捞王、IMTOPIA、鼎凰等。
不得不说，在今年这个特殊的大环境下，品牌对于首进城市的选择，显然更加谨慎，因此也能够从侧面反映出成都上城天街对于品牌的强大号召力。
「首进品牌」还有一层十分重要的意义在于，它们中的绝大部分，都是此前曾在其他城市和区域取得过很好成绩，经历了市场筛选和检验的知名品牌，所以这些品牌能否在成都市场再创佳绩，也能够体现成都上城天街作为一个标杆性项目，其运营能力之于城市整体市场发展的重要意义。
另一方面，不少大家熟悉的品牌，也纷纷选择在成都上城天街开出「形象店」、「升级店」、「旗舰店」、「全品类店」，比如CALVIN KLEIN的首家combo店和在最新形象店，Champion区域首家全品类店，GAP西南旗舰店，600㎡带售后的HUAWEI HES+旗舰店，奈雪の茶上城定制店，以及拥有40米落地窗的西西弗绿标店等等。
除了较高占比的各类「首店」之外，为了实现近身竞争的差异性，成都上城天街引入的230余家品牌中，有近8成品牌都和同区域内的其他项目没有重复。
所以，在成都上城天街我还看到了TOMMY HILFIGER 、NIO、NAUTICA 、C’N’C、MOUSSY/SLY、亨吉利名表中心、Acupuncture、FILA FUSION、Timberland、LEGO、海马体、蓝蛙、Starbucks reserve、喜茶、太二、海底捞、Will’s等能够有效带动客流并助力差异化竞争的知名品牌。
不可否认，同质化容易两败俱伤，而差异化才能促进商圈共荣，对此，成都上城天街也表示，希望项目开业之后，能够与周边项目一起，成为继『成都远洋太古里&成都IFS』之后，成都市场又一个相互差异、助力商圈共荣的范例。
03
开篇说到了「开盲盒」，有趣的是，成都上城天街开业期间带来的IP展也和「盲盒」密切相关——由知名IP迪士尼和网红品牌泡泡玛特联合呈现的「米奇坐坐家族系列西南首展」。
开业当天，面积达400余㎡的主展区出现在成都上城天街的主中庭，吸引了所有到场消费者的目光。
并且，展区呈现出来的中式风格场景，将国际IP、时尚盲盒以及本土文化三者融洽地联系在一起，潮酷又可爱，还令人倍感亲切。
迪士尼 X POPMART
米奇坐坐家族系列西南首展
而被问及为何会选择这样一个开业IP时，龙湖成都上城天街购物中心总经理温健做了如下回答：
「米奇代表的迪士尼，是几乎所有80、90后的共同回忆，它的客群指向是精致家庭；而泡泡玛特则代表了当下00后年轻群体的个性与喜好，它的客群指向是时尚青年。所以，这次的IP展通过这两大资源的跨界融合，十分精准地覆盖了成都上城天街的重点客群，也与项目『精致时尚家庭中心』的定位高度契合。」
这次的「迪士尼&泡泡玛特米奇坐坐家族系列西南首展」将从项目开业一直持续到11月，可以预见，接下来的国庆中秋小长假期间，将有大批来自全城的时尚潮人和年轻家庭前来打卡。
当然，除了声势浩大的知名IP展之外，整个开业活动的促销力度和内容丰富度，也让成都上城天街在现身的第一时间抓住了全城消费者眼球———
首先，开业前的团券活动，因为折扣确实给力，以至于不少人亲眼见证每日开抢即售罄；
然后，与品牌联动带来明星公关活动，张天爱、陆思恒等人气明星先后现身为品牌站台；
还有开心麻花西南主创团队为成都上城天街专属定制的「心生欢喜」剧场表演；
以及，龙湖集团的自创IP——龙小湖乐园，也伴随成都上城天街的开业，首次在西南亮相。
这一系列开业活动的策划与安排，不仅所有商户都以各自的形式参与其中，充分实现了业态之间的配合与联动，而且还照顾到不同消费者的差异化喜好，因此能够十分有效地吸引大范围的客流，同时促进商户销售。
如果要总结成都上城天街的开业活动，一句话足矣：现场令人欢喜，数据让人满意，有用且有趣。
TOD一直被视为成都上城天街的突出亮点，从某种意义上而言，成都上城天街的出现，为成都市场提供了一个新的TOD商业范本。
立于地铁1号线与6号线交汇节点之上的成都上城天街，是成都首个实现五个轨道接驳口无缝连接的大型商业，它至少从三个维度上做到了一个优质TOD商业应该具备的条件——
首先，是实现「无通道化」。
因为，目前市场上的「地铁直达」的商业项目，其实很多都是借助长度不一、距离不等的「通道」实现的，严格说来并非真正意义上的「无缝衔接」，因此难以最大限度发挥TOD商业在交通便捷性和客流引导性方面的诸多优势。
于是，成都上城天街在进行TOD前期规划时，便提出了「无通道连接」的概念，进一步缩短消费者「看见」购物中心的时间。
其次，是设置「转换大厅」。
在成都上城天街看来，TOD商业还有一个明显的标志，就是不止一条地铁/轨道交通线交汇，因此设置转换大厅非常有必要。
并且，成都上城天街的转换大厅能够直接看到商场空间，设计层面实现了视觉距离与实际距离的高度统一，真正呈现「所见即所达」。
最后，是做到「出站即进场」。
地铁的出站闸口将会设置在成都上城天街项目内，让地铁空间与商业空间相互交错、融为一体。
虽然这样的设计规划可能会在一定程度上牺牲购物中心的经营面积，但却能够与轨道交通更加紧密相连，从而实现更好的导流效果，并为消费者提供更便捷的通达体验。
目前，地铁1号线直接连通成都上城天街的全新出口（B口）已经打通，地铁6号线预计年底将正式运行，届时，成都上城天街所规划的TOD模式将完整地出现在大众眼前。
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