为什么要单独聊一下重庆融创文旅城二期？
2021-06-17 09:43公司商业志 人已围观
简介去年9月，成渝两地的融创文旅城前后脚开业。 关于此二者，CRR都曾写过相关推文，有兴趣的朋友可先做简单回顾： ※ 入驻成都融创茂的机会分析 ； ※ 实探即将开业的重庆融创茂，发...
关于此二者，CRR都曾写过相关推文，有兴趣的朋友可先做简单回顾：
在项目开业之前，CRR就曾实地到访项目，并在第一时间向业内分享了彼时重庆文旅城的筹备情况。
去年一期部分正式开业后，重庆融创文旅城的运营数据表现不错，截至2021年第一季度，项目吸纳的总客流达1035万人次，总营收超5.32亿元。
基于如此稳定的开局，上个月底，我们再次去到该项目。这一回，是为了重点了解即将开出的重庆文旅城二期。
在被告知重庆融创文旅城有二期项目时，我脑子里第一个问题是：二期在哪里？
当然，对于大部分还未去过该项目的人，在认识二期之前，应该先搞清楚「重庆融创文旅城在哪里？」这个问题。
1、站在城际大区域上看，「成渝双城经济圈」被视为政策利好背景。
作为相爱相杀的网红邻居，成渝二地一向往来频繁，「成渝双城经济圈」也成为近些年的华西地区乃至全国的热门话题。如果说得宽泛一点，重庆融创文旅城地处重庆西，正位于成渝双城经济圈的核心衔接带上——
从成都到重庆，高铁不到2小时，自驾4小时左右，若是选择驱车前往，重庆融创文旅城算是在顺路的必经节点上。
也正是基于这样的大区位环境，重庆融创文旅城二期在招商策略上也有所偏重。即，不再局限于「本地」，而是重点考虑「双城经济」的大背景下，整个西南大区域内的年轻消费者的需求与喜好。
2、站在城市区位上看，地处重庆西的「城市副中心」 。
这里说的「城市副中心」是指位于重庆西部新城的沙坪坝西永。
作为市政府重点打造的三大新区之一，目前西永及周边区域人口规模达85万人左右， 并被视为重庆西的社会、经济、文化中心。
因此，在政策层面对其功能定位为：以科研教育、服务业、休闲旅游功能为主导的城市西部副中心。
在此背景之下，伴随着居住人群、教育人群、产业人群等客群结构的不断补充优化，预计整个泛区域建成后，常驻人口将达110万，相当于一个中等城市规模。
更何况，项目周边有多条规划中的地铁线路，并且已经开通了公交专线。从重庆市区到重庆融创文旅城，绝大部分区域都能在1个小时内抵达。
再加之礼嘉嘉陵江大桥建成通车在即，届时从融创文旅城所在的沙坪坝西部到达礼嘉片区，最快只需15分钟车程。
所以，重庆融创文旅城给我的一个直观感受是：物理空间上既保持着一定距离感，又不失最起码的便捷度和可达性。
3、站在项目的具体位置上看，与文旅城多业态彼此衔接、合理互动。
说完城市层面的「大区位」，再看看项目层面的「小区位」，即，二期具体在重庆融创文旅城的什么位置。
在项目官方手册上的描述是：重庆文旅城二期项目，位于渝乐小镇西侧，融创茂北侧。
二期项目在重庆融创文旅的整个生态体系中，算是处于中间位置，可以比较快捷地去往主题乐园、渝秀剧场，以及水世界、海世界和雪世界三大主题娱乐场馆。
在空间合理衔接的基础上，二期更将在内容定位层面，与已经开出的一期融创茂，乃至其他几大业态实现互补与互动。
经过近几年的集中打造呈现，「文旅城」这一商业模式，已经被国内消费者所熟知，其给人最直接的印象，想必就是「大而全」。
关于大，肉眼直观可见，数据亦可直接佐证——整个重庆融创文旅城占地267公顷，投资近550亿。
至于全，我认为应该包含三个方面——全客群、全业态、全时段。
而重庆融创文旅城要真正实现这个目标，二期项目的加入就显得十分有必要。
作为一个大型旅游目的地，旅游客群自然是重庆融创文旅城关注和吸纳的重点客群，它不同于我们惯常说的亲子家庭、商务白领或年轻潮人，旅游客群自带「全龄段」和「综合性」的特征，任何一个人都会成为其中之一。
所以，要满足全客群的需求，就需要准备足够全面的内容，以确保每个人来到这里都能找到自己中意的消费体验。
而且前期调研数据显示，项目3公里范围内19-24岁人群占比高达55%，也即是说，中青年实则为项目日常的主力客群。
而这部分人此前的休闲娱乐消费外流情况明显，超过一半都选择去到更远的观音桥商圈。
于是，带着对自有生态进行补充这一基础逻辑，以及满足全客层尤其大批年轻客群消费喜好这一运营目标，重庆融创文旅城二期将项目定位于「潮流娱乐体验街区」——
仅为示意图，以最终确定版为准
以打造年轻人的生活圈为核心，以补充夜经济场景为重点内容，让更多消费者与城市保持一定距离，但同时并不远离习惯的生活方式，甚至还会因为能同时拥有平日里不常有的体验，而在这里找到生活与度假之间的「最优解」。
首先，街区这一物理形态就与一期的盒子有明显的区分感；其次，在业态的安排上，二期之于一期也具有比较强烈的补充性。
所以我才说，二期补充的不仅仅是业态和消费内容层面，还有景区夜生活氛围营造下更丰富的消费场景。
而且，一期的业态功能以家庭日间消费及教育培训为主，要实现全时段度假，就必然需要补充夜间消费内容。
因此，在年轻、潮流、娱乐等关键词的导向下，丰富景区夜生活、延长消费者留驻的时间，成为二期主攻的内容方向。
为此，重庆融创文旅城二期专门打造近1000㎡、15米层高的无柱音乐演出空间，作为西南片区承接各室内LiveHouse演出的场地。
同时，从二期到乐园的摩天轮会经过一座小山，项目方特意修建了一条通往山顶的栈道，并将呈现一个适合休憩的互动眺望空间
从效果图和项目手册来看，二期还有4大主要活动空间——
LG层主广场约2500㎡、L1层广场2000㎡、L1层北侧小广场1200㎡、L1层南侧小广场1800㎡（后期会对其进行不同的主题命名）。
在近8万m²的商业空间中，用四大空间串联起规划的几大主力业态，包括网红餐饮、夜店酒吧、零售潮牌、休闲社交……
这些业态大多是已经开出的重庆融创文旅城所欠缺的，但同时又是来到这里的很多年轻消费者所熟悉甚至热衷的。
数据显示，融创文旅城二期的业态规划占比大致为：酒吧娱乐占比34%、餐饮36%、潮流零售16%、配套业态14%。
可以断定的是，二期呈现之后，必定会让整个重庆融创文旅城的生态更加完整。并且，二期补充的不止是「业态」，背后还有希望带来的「消费状态」。
「商业街区」这一形态，更适合承载休闲、娱乐和夜经济相关的内容。因为它开敞、自在，空间界限感较弱，更有利于摆脱拘束、释放个性。
但从重庆融创文旅城二期现阶段释放的招商信息来看，其招商逻辑也与我这一说法相当契合，即以娱乐休闲为主的夜生活业态被放在了重要的位置上。
据项目方透露，截止到今年5月底，二期项目的招商进度可观，已经确定了包括密室逃脱、LiveHouse、派对酒店和自营公寓在内的多家主力商户，并且大都带着「首店」和「跨界」的标签：
※由密室圈内「顶流阵容」打造的全新品牌——「Double Why」全国首店，策划出品密室逃脱「封神级」作品《未来仏》，将真正的逃脱艺术体验带到重庆；
※与希古尚博合作，引入该企业旗下全新的Space Club，以及旗下更多品牌如TAO、闹市等，将带来不一样的空间创意和更具自由感的消费体验；
仅为示意图，以最终确定版为准
※融创与种梦集团成立合资公司——融梦（ROMO），带来全国首家由GAI、VAVA等众多嘻哈艺人参与整体设计的派对酒店——ROMO PARTY HOTEL，未来亦不排除与种梦音乐进行更多明星和IP资源的合作；
※融创集团推出全新租赁式酒店品牌——融寓O³创新主题公寓全国首批门店，拥有超速聚落、文创聚落、嗨玩聚落三大主题公区，致力于打造成吸引更多年轻有趣灵魂的聚集地；
融创西南集团
很高兴“寓”见你 | 融寓O³创新主题公寓正式发布！ #IAMI好爱这个世界啊
※此外，还包括星巴克、麦当劳、百鬼夜行等年轻人熟悉且青睐的市场成熟轻餐饮及娱乐体验类品牌。
之所以提出「品位」这个词，其实一方面是基于业态的规划和具体品牌的引入情况；另一方面是二期在场景构建与经营内容相结合这件事上，也很有想法与品位。
二期设有潮音、潮玩、潮流、酷玩四个户外广场，以及一条外侧的「潮趣街」，这些空间将LiveHouse、主题餐饮、潮牌集合与娱教体验，甚至还有西南侧的秀场演出等内容，自然地衔接串联起来。
对重庆融创文旅城二期认识到这里，几乎已经可以「看见」，未来很多来自重庆、西南乃至更多城市的年轻人，借着度假休闲的契机，在这里放松休憩、放肆嗨玩的体验状态。
不得不说，文旅商业能做得如此新潮且好玩的并不多。当我知晓重庆融创文旅城二期的项目总是一位年轻的海归90后之后，整个项目所释放出来的定位、调性和品位，便不难解释了。
一个年轻的操盘手，自然能够以年轻化的商业思维来带领整个团队，并凭借超强的执行力将很多看似天马行空的想法一一落地。
看得出来，融创文旅城二期正致力于将项目打造成一个全新的IP，以「重庆年轻力中心」的自我要求，最大限度吸引来自整个西南片区的年轻消费血液。
地势接近带来的语言相通和风俗喜好趋同，让成都和重庆常常或主动或被动地「同框」，又或是被同一个话题所谈及。正因如此，这两座城市的人们，会有意无意地相互较劲、彼此看齐，也更容易拉近心理距离。
所以，「成渝双城经济圈」可以说是天时地利人和之下自然发生的趋势。
而无论是街区式的夜生活氛围营造，还是主打潮玩娱乐的内容体验，都让我们不难预判：
重庆融创文旅城二期即将呈现的内容，不仅会在消费习惯、喜好层面，深度辐射川渝及整个西南地区，而且有较大机会吸纳来自全国更多城市的年轻消费者。
官方手册上，重庆融创文旅城的项目愿景是：打造世界级一站式文化旅游度假项目，以及中国西部的旅游新地标。
有了二期项目的加入之后，一个更加完整的重庆融创文旅城亦将距离这个目标更进一步。
- THE END -
更多优质内容请关注CRR的「自媒体朋友圈」
Tags：
转载：感谢您对我们的认可，以及对我们原创作品以及文章的青睐，非常欢迎各位朋友分享到个人站长或者朋友圈，但转载请说明文章出处“CRRCHINA”。
