今年6月，我们写过一个成都的话题角色——公园地下6500㎡的存量商业能有多大想象空间？REGULAR给出的答案堪称一则典藏级范例，一经发布便引发了大量业内关注。
如果说Regular源野是属于城市更新/旧项目改造范畴的非标作品的话，那么今日要聊的「明日巴适」大概率会成为成都新增商业市场的又一个可以期待的非标案例。
之所以这样说，一是因为，即便尚处于工程筹备期，项目方已经率先呈现了「明日商店」，参观者可以提前感受项目想要传达的理念和项目自身的亮点；
二是因为，明日巴适的项目团队，并非此前我们所熟悉的传统地产商或运营商，此次涉足商业地产自然让我更加好奇：带着科技公司基因的团队，会打造一个什么样的商业项目？
在初识「明日巴适」之后，我心里多多少少有了一些答案。
上个月底，我第一次正式「看见」明日巴适，是在该项目正在修建的工程现场。
虽然此前也实地看过不少工地，但几乎都是接近完工且即将开业的项目。
原以为这次也是带着安全帽简单地参观一下施工现场，不曾想在裸露的钢筋水泥之中，早已藏着一间足以让我对该项目留下深刻第一印象的「明日商店」。
明日商店的正门口站着一位特别的「人物」，来自项目团队与青年共创的IP——小欧。外形设计上一半带有亲切感，另一半充满机械感，模样显得又酷又可爱，配合入口空间的玻璃顶面和二进制的数字影像，更添了一股浓厚的科技感和未来感氛围
进入明日商店之后，会看到左侧的墙上有一排展示橱窗，不过，展示的内容和项目并无直接关系，而是将不同年代/类别的游戏机进行拆解，再合理排列所有零部件，做成了一副特别的「标本」，十分有趣
右侧则设置了一个墙面电视，用于播放项目的相关视频宣传片，让参观者可以更加直观地感受明日巴适想要借助商业空间传递的态度与理念
明日商店内也会看到所有项目展厅都一定会有的主角——项目沙盘
不过，常规的区位图变成了一副由两面墙组成的、十分引人注意的「涂鸦墙画」，上面用丰富的色彩呈现了项目周边的重要区位元素，包括新川创新科技园、住宅区、商务写字楼、演艺中心……其中还点缀了品牌LOGO、客群画像以及氛围元素（星空、热气球、麦克风等），这面另类的「区位墙」，也成为项目沙盘的一个很棒的背景画，非常适合拍照打卡
靠窗边的转角区域，被设计成了一块「运动天地」，这也是明日巴适其中一块重要的内容元素——未来将会在项目中体验到的户外运动场地设施如「街头篮球」、「街式滑板」等，按比例缩小放到了明日商店内。其实逻辑相当简单，但是呈现得精致有趣
再往里走，会看到一个由露营桌椅、帐篷等构成的「轻户外区域」，这是项目特意邀请到户外品牌「扎起」来完成的场景布置，呈现出能够让参观者可以坐下来休憩、聊天的休闲社交氛围
在抵达这个区域之前，会经过一个橱窗展示区，也是再次给我留下深刻印象的一个地方。这个空间有两点值得一说：
一是靠墙面的一侧，精心挑选了一组高颜值、且兼具话题与意义的热门潮流玩具，如Space Molly、艺术家联名收藏级BearBrick、LTNC的宇航员等，年轻人都会很喜欢
二是在中间区域采用玻璃橱窗的形式，借鉴服饰品牌的橱窗陈列逻辑，通过着装风格与细节的搭配，特别设计了「人物形象」
观察下来会发现，这实则是项目团队通过一些小巧思，将「客群画像」更加具象地呈现出来。
看到这里，我甚至已经可以想象未来到达项目的客群是何模样与状态——
穿着时尚、热爱运动、强调品质、兴趣广泛、生活积极、喜欢音乐、会养宠物……很多关键词都会从脑海里跳出来。
我和项目方的小伙伴，在这个不足500㎡的明日商店里，聊了近2个小时。他们向我重点表达的是，「希望先通过这样的一个空间，让大家能够从主观层面，感性地认识一下明日巴适这个项目。」
看得出来，团队也的确足够用心地将与项目强关联的种种元素，十分巧妙地浓缩进了这一个性化空间中。
其实说到底，明日商店本质上也是一个项目展厅，只是它呈现的整体调性与内容，既具备多功能，又富有创意。
而「明日商店」实际上也并不是传统意义上的商店，其所出售的核心产品，可以被视为是一种「明日理念」——它可能不是具象的商品，而是通过一些有意思的场景，去营造项目试图呈现的消费环境和体验氛围。
之所以把「明日商店」描述得如此详细，一来是源于个人亲身体验后的新鲜感和舒适感，二来也希望通过这样的分享给更多项目的前期展示提供一些借鉴与思考。
更何况，这样的一个空间的呈现，的的确确让我不但直观地认识了明日巴适，而且也成功引发了我对「不普通青年基地」这个宣传定位的更多好奇。
-项目案名：明日巴适（TOMORROW BASE）
-项目区位：成都新川科技园核心地段（梓州大道西侧）
单从2.4万方的商业面积来看，比很多定位于社区的项目都更小。但是从项目定位的描述来看，明日巴适显然又不满足于仅服务周边社区。
那么，该如何理解「不普通青年基地」这个项目定位？不普通在哪里？敢叫「青年基地」又有什么样的底气？
综合目前有限的信息，以及与项目团队的深入沟通，我想从两个方面去解读「明日巴适」这个特别的案名的由来，并尝试去回答上面提出的疑问。
1、「明日」在城南
首先，无论是站在政治、经济的宏观角度，还是产业分布和商业消费的具象立场，成都发展向南的大趋势都有目共睹。
而明日巴适所处的区位，正是城南又一个潜力不小的区域——高新区新川创新科技园板块。
区域内已经因为大量高科技创新型企业的入驻，形成了丰富的产业结构和浓厚的商务氛围；
周边住宅项目逐年交付，居住人群数量持续提升，且人口结构的年轻化趋势明显；
附近还有新川之心中央公园，以及在建中的四川省文化中心。
虽然今日我们着重介绍的是2.4万方的购物中心，但明日巴适项目所在地块实则是标准的商业综合体——除了购物中心之外，还有OPPO成都研发中心所在的甲级写字楼，以及位于商场上面的联合办公空间。
之所以说「明日在城南」，除了字面意义上的项目落址在城南之外，还有更深一层的意思，即——
更年轻态的客群结构、更有活力的新兴企业、更新潮的消费主张、更时尚的生活方式……实则都将更大概率地出现在城南的大区域中，而这些，亦正是与项目「不普通青年基地」这一定位强关联的要素。
2、「巴适」在公园
和之前写过的Regular源野有一点相似，明日巴适也与「公园」这一元素关系密切。不过，这种密切不同于Regular源野直接藏在公园之中（地下），而是与面积逾万平米的户外公园无缝交融。
从下面这张效果图可以直观感受到公园在这个项目中的重要角色
在公园经济的推动下，近几年的很多商业项目都十分重视户外空间的打造，尤其是与公园资源的链接，但能够真正与之进行高频、密切互动的项目屈指可数。而这一点，恰好成为明日巴适在提炼项目亮点和策划项目运营的重要突破口。
下面这张鸟瞰效果图上，可以看到公园标配的大面积绿植、水景以及休闲步道，还有户外运动空间和多处休憩点
所以，借助相对稀缺的公园资源，明日巴适在「青年基地」的基础上，重点提炼了「轻户外」与「社交」概念，计划打造以年轻人（包括年轻白领和年轻家庭）为核心，并能够适当辐射全客群的商业互动空间。
很显然，1.5万方的公园将在未来的运营中，为项目带来基于多样化场景营造的创新可能性。
可以想象的画面是，在明日巴适，不但可以满足有侧重、有筛选的新鲜消费需求，而且还可以实现室内外生活方式的无缝切换——
在公园里走走停停晒晒太阳，打一场球、看一场小型演出，又或者搭上帐篷露营休闲……运动、休闲、社交这些需求都被考虑在内。
最关键的是，在享受城市中难得的户外野趣的同时，还可以在需要的时候瞬间回到都市生活的便捷场域，哪怕是随手即可买杯咖啡或吃餐饭。
这大概是对于「城市轻户外」和「年轻化社交」的最佳注释。
另一方面，基于项目定位，明日巴适在业态规划上除了满足核心客群的日常需求之外，还将重点考虑具有强烈市场引领性和新鲜感的体验业态。
虽然现阶段处于筹备前期，尚未有具体的招商信息露出，但从规划和策略层面，明日巴适的「态度」似乎已经相当鲜明。
03.解读「明日态度」
那么，最后不妨再简单聊聊我所看到和理解到的「明日态度」。
1、将口号落到实处，不仅要吸引年轻人，还要释放年轻的心态与状态。
明日巴适希望项目所提出的「不普通青年基地」，绝不仅仅是概念和噱头，而是决意要用扎实有趣的内容去将其落地。
同时，对于「青年」的定义，也绝不仅限于年龄数字上的年轻人，而是更宽泛的年轻心态与状态。
2、打破商务、生活、度假等多个空间的物理界限，拉近不同客群的社交距离。
若单看2.4万方的盒子商业，可能从物理形态上不会让人觉得有多特别。
然而，一旦将写字楼、联合办公、户外公园这些业态综合起来看，会发现明日巴适正在营造的生态圈，是在商业综合体的打造逻辑之上，强调打破不同空间界限和拉近多元人群社交距离的场景价值。
3、保持新鲜、原创的劲头，与消费者一起去探索更多未知体验与个性化的生活方式。
尽管现在去讨论更多具象化的内容还为时尚早，但明日巴适已经表现出了追求创新与趣味的态度。
所以，无论是站在第三方行业观察者的角度，还是身为普通消费者的立场，我都相当期待能够与这样的团队和这样的项目去进行更多的互动，也期待它未来呈现之后将带来的全新生活方式。
其实，在我第一次看到项目手册时，就被「明日巴适」这个案名吸引。
明日巴适——
明日即未来，带有都市年轻人所热衷的时尚与前卫，也能看出浓厚的科技公司基因；
巴适在四川方言里是「很棒、很赞」的意思，巧妙地利用本土元素带来亲切感。
于是，整个项目充满一种「未来会很好」的正能量和积极态度。
又正如明日巴适的英文案名Tomorrow Base，它可能想要回答的问题不止是眼下的消费者正需要什么，还包括未来的商业将基于什么？
答案可能是更时尚的生活方式，也可能是更年轻的消费态度，还可能是从精神满足出发的个性化场景体验等等。
而这些答案以及更多的可能性，相信明日巴适会在未来的实际呈现与运营中去不断探索，你我只需要拭目以待。
（本文部分图片由项目方提供）
