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成都的夜，人北的街
2020-05-13 15:06公司商业志 人已围观
简介20世纪70年代，英国为改善城市中心区夜晚空巢现象提出的“夜间经济”概念，是指发生在当日下午6点到次日凌晨6点以当地居民、工作人群和游客为消费主体，以第三产业如休闲、旅游...
“对商业的进步永葆好奇心”
20世纪70年代，英国为改善城市中心区夜晚空巢现象提出的“夜间经济”概念，是指发生在当日下午6点到次日凌晨6点以当地居民、工作人群和游客为消费主体，以第三产业如休闲、旅游、购物、健身、文化、餐饮等为主要内容的包括线上及线下、实物及虚拟产品的现代城市消费经济。
9月3日，在成都市政府第55次常务会议中，研究审议了《成都市发展夜间经济促进消费升级实施意见（送审稿）》。根据《实施意见（送审稿）》，成都对夜间消费的定义正在不断外延，提出要精心打造100个夜间经济示范点位。
而在今年第二季度，美团研究院对成都等8个样本城市在2018年夜间经济情况进行了分析研究，结果显示，成都的夜间线上消费额仅次于北上广深，且夜间消费占比位居8个样本城市首位。
值得关注的是，成都的夜间消费集中在18点至22点之间，而这段时间正是商业体进入一天中最繁忙的时刻。
成都夜景 | 图据网络
成都的中轴线上，天府广场将成都市中心一分为二：
广场以南，人民南路一路笔直南下，延伸到天府大道，最后通往天府新区——TA就像是“国际成都”，把这座城市与世界连接在一起；
广场以北，人民北路则蜿蜒而上，沿路的四方八面遍布着藏于街巷的美食，氤出了成都最地道、最传统的烟火气。它从成都香火鼎盛的大寺——文殊院身边经过，这里庭院深邃、高僧不绝，大隐于市。
这条长度仅为4.5KM的“人民北路”，更像是“本味成都”，将这座城市散落在24小时内悠闲独特、活色生香的生活方式，表达得淋漓尽致，把成都的历史和人文都糅合进漫长的时间里，沉淀出独一无二的“成都气质”。
如今，若是从市政环境改善、经济结构调整、新兴产业崛起、新一代人才大批涌入等诸多时代及区域的“天时地利人和”来看，“人北一环心”正以肉眼可见的速度，发生着飞速变化。
而伴随着龙湖成都上城天街、花千集等商业项目的陆续进驻，“人北一环心”夜间经济的大幕徐启，精彩丰沛的夜间生活，正在不断拓展着人们日常生活的时空边际。
在“人北”，“夜间经济”早已不是新鲜词。在这里，全天候的“成都漫生活”，浸润于街巷之间，蔓延在人们的日常起居里。
加之整个区域得益于商业发展早、基因深厚，拥有大量成熟住宅，超过百万常住人口，一方面为区域产业和商业的发展奠定了高密度的人口支撑，另一方面，也源源不断地出现持续迭代的“生活者”们对优质城市级商业内容的刚性渴望，其中，对于消费时段的多样化、延长化的迫切需求，显得最为突出。
作为龙湖商业布局成都的第7个天街系购物中心，龙湖成都上城天街成为龙湖商业从空间打造者到城市更新者角色转变的重点项目。
上城天街不仅是成都首个客运枢纽双地铁TOD综合体，更是成都目前规划的“TOD枢纽型商业商务中心”，它的战略意义、区域价值、城市功能和大众期望，都不言而喻。
双轨交汇处，将是成都首个客运枢纽双地铁TOD综合体
从CRR首次解析上城天街定位及商业模式创新，到现在已经过去了一年的时间。在瞬息万变的龙湖速度下，上城天街的进程究竟如何了？
从市政规划上来看，龙湖成都上城天街是目前成都首个多资源整合、多业态复合、多功能交互的站城综合开发的TOD项目；从项目招商角度来看，上城天街的品牌级次和品牌组合让我们对它“精致时尚家庭中心”的项目定位，有了更加清晰的认知。
承载了区域消费升级需求和提档区域夜间经济双重重任的龙湖成都上城天街，无论是在满足消费者白天时段的购物餐饮亲子消费维度，还是在成都人更擅长的夜生活中娱乐社交以及寻求放松的维度，都试图以更加多元的品牌组合与考虑周详的软硬件设施设备，构筑出满足家庭客群的夜间消费场景。
对应的，从招商战略上，亦对消费时段的多样化、延长化进行了妥善的规划，分别从“美食”、“娱乐”、“购物”等消费场景为区域消费注入新鲜的血液。
“民以食为天”在中国是放之四海而皆准的名言，尤其是对成都人。
上城天街的餐饮品牌组合，放在全成都来看也属强势，首店频出：成都首家失重餐厅、西南首家外婆家、西南首家老铺烤鸭、成都首家捞王、成都首家张氏白鹿原。
而包括太二酸菜鱼、金牌烤匠、生如夏花、二刀潮牛、妙香山、喜茶、奈雪的茶等在内的网红餐饮品牌，也悉数出现在项目的“首发阵容”里。
此外，还有专门为夜生活定制的区域首家国际轻餐品牌——蓝蛙bluefrog，以及24小时全时段营业、以服务为王的海底捞，共同成为了上城天街打造的夜间消费场景中不可或缺的一环。
休闲的成都，娱乐自然也是刚需。以INLOVE银乐迪KTV和卡通尼为首的娱乐业态，组成了上城天街完整的夜间娱乐版图。
来自魔都的银乐迪INLOVE KTV，定位于“型格文化娱乐实验室”。此次选址上城天街、以全国独家形象店首次登陆成都市场。
零售板块，深谙成都下班后消费总量增大的夜间消费需求，上城天街签入了区域首家的永辉Bravo精品超市、华为HES PLUS、成都首家西西弗绿标旗舰店、区域首家的全棉时代、瑞典家居生活品牌北欧时刻Ogonblick等针对家庭客群的品牌组合，形成一环心夜间经济的全方位保障。
重庆来福士的生活方式“大热门”——IMTOPIA，源自印象乌托邦的英文缩写。品牌以艺术为驱动，用前卫多元的设计灵感和敏锐的未来感，打造出时尚单品售卖区、咖啡厅和手作DIY区等多元的消费场景。
多元业态的合理搭配、近乎严苛的品牌组合、覆盖全时段的消费需求，这一系列考量，都充分传递出了上城天街在区域内，对打造“全天候目的地”的决心。
不难想象，到明年年中，这一重大的城市级综合体正式投入运营之后，整个人北一环心的生活方式、出行方式、消费模式，都极有可能将会发生颠覆性的变化，成为成都又一个热门消费目的地。
这或许就是商业之于城市的魅力之一吧。
03
上城天街：越夜越美丽
商业的魅力很多面，其中有一面，就是同一个商业项目在不同的时空，总会带给我们截然不同的感知和兴奋点，上城天街当然也是如此。
诚然，任何一个城市的商业发展都不可能做到区域间的绝对平衡，但商业的演进总是会给区域带来一次次的“强心剂”，让在这里生活、工作的人们，生活便捷度、舒适度、以及幸福指数都能日渐提升。
以提升区域商业焕新升级、立足城市门户级交通枢纽与TOD综合体等综合考量为多维切入点，上城天街从建筑设计开始，就以商业运营为核心，进行属地文化与物业功能的的融合，力求打造城市核心区域的“全天候目的地”、提振片区夜间经济的全新活力。
项目以山泉流水的自然形态为设计理念，用起伏的一体化多媒体玻璃幕墙为主对整个项目的外立面进行有机包裹，LED的多媒体幕墙显示作为夜晚的灯光点缀，提升项目夜间的视觉效果，营造丰富多彩的夜间经济氛围。
除了玻璃幕墙外，人北路一侧布置有两层高玻璃展示盒，为整体立面效果增添标示性的同时，也丰富了项目在夜间呈现的视觉效果。
同时，主体建筑融合了高低错落的户外花园、空中庭院、下沉广场，在城市核心地段带来自然景观化的3D景观，构筑独特的地标形态。
很显然，上城天街不仅具备与轨道交通进行的无缝连接、足够体量的商业空间、有趣互动的休憩空间、以及多元化的业态组合等商业要素，而且在空间规划到场景打造、建筑设计方面，更是从公共空间的审美和实用角度出发，分别对白天和夜晚的视觉效果进行了设计与评估，为区域公共空间配套服务、夜间经济氛围，都做出了周全的考量。
这便是为什么我们对上城天街这个项目尤为关注的原因：在商业环境较为陈旧的区域，如果能保持龙湖天街系商业的一贯水准，加之还占据了城北唯一的双轨上盖优势高地，那么，上城天街带给这个区域的经济、社会价值，就非常可观了。
一言以蔽之，明年，上城天街很有可能成为成都一环内“押宝”的唯一一座重量级的购物中心，压力与机遇完全成正比。
相信已经签约入驻的品牌，对于这些非数字化的感性认知，以及对于人北一环路口核心地段的潜力价值，一定比我们更加清晰、明确。
值得我们共同期待的是，2020年年中，龙湖上城天街即将正式亮相，届时，成都将会迎来人北一环心区域焕然一新的绚烂日夜，而这座城市也将用更多的“面”，去迎接更加立体饱满的美好未来。
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