我们常说商业市场瞬息万变，一方面因为时代的快速发展与消费需求的不断更新，另一方面还因为源源不断的「新军」加入战局，打破原有生态，甚至带来全新的运营可能性。
所以，今天要聊的，正是一条全新的商业产品线——THE OVAL，其首个项目The Oval一奥天地（下称一奥天地）将在本月正式亮相。
在了解过一奥天地的相关信息之后，我们认为，该项目作为重庆城市更新的一个典型案例，除了外在的建筑形态及内在的业态、品牌组合之外，其在「商业×艺术」层面的多维度尝试，尤其值得花笔墨好好说一说。
因为，在消费不断迭代更新的当下，人们对于时尚艺术乃至精神层面的需求愈发浓烈，丰富多变的「商业空间」与充满态度的「文创」、「艺术」的深度融合，也就成为新消费需求下的「大势所趋」。
而今天想要聊的THE OVAL，不仅看到了这样的一个需求趋势，还会在即将开出的一奥天地项目中，将其所规划构思的艺术理念与创想进行落地呈现。
在介绍即将开业的一奥天地之前，有必要先认识一下THE OVAL这条东原商业旗下的全新产品线。
※关于东原商业>>
东原商业作为上市A股迪马股份（SH.600565）旗下东原集团的核心业务板块，是一家拥有投、融、建、管、退全周期资产运营能力，轻重并举， 致力于资产管理及城市更新的创新型服务商。目前，在全国开业及筹建中的商业项目已近20个，资产管理规模近百万方，重点关注主题购物中心、社商plus、写字楼商办、产业园的开发运营。
THE OVAL，顾名思义，即「椭圆」，源自于开普勒第一定律的「椭圆定律」——每一行星沿各自的椭圆轨道环绕太阳，而太阳则处在椭圆的一个焦点上。
THE OVAL正想成为那个「太阳」，凝聚每个鲜活性格的「个体」作为「能量行星」，通过具有强大吸引力的内容组合，让它们环绕于此，同时，再借由个体的聚合创造出更多的用户体验，从而共塑品牌文化，为商业地产的未来赋予想象与活力。
在椭圆定律的基础之上，THE OVAL又延展出四层含义——
「O」代表Open（开放），即开放的态度和品牌价值观；
「V」代表Vitality（活力），是指传递出来的客户体验；
「A」代表Art（艺术），即具有艺术审美的产品竞争力；
「L」代表Limitless（无限），意味着对未来无限可能的憧憬。
所以，从产品线的命名，我们就多少能够感知到THE OVAL的一些打造方向与特色。也是在这样的基调之上，THE OVAL这一产品线被定位为「乐享生活的新锐主场」，商业面积集中在8-12万㎡，并将在建筑设计、业态品牌和场景营造等维度，着力呈现出时尚、潮流、欢乐、先锋等商业特征。
「我们希望东原商业打造的商业产品，不是一栋栋无交流感的建筑， 而是一个个小型磁场，吸引志趣相投的灵魂，散发能量、聚变光芒。」在介绍THE OVAL产品线时，东原商业提出了这样的愿景。
而即将在本月内正式亮相的一奥天地，作为THE OVAL的首个呈现作品，也将通过具有艺术审美的建筑设计，以及在内容层面的艺术融入，去探索商业与艺术的更多可能性。
与此同时，伴随着全新产品线的落地呈现，东原商业开始在商业地产领域逐步发力这一事实也得到印证。
本月底，一奥天地将在山城重庆正式开业，作为东原商业全新产品线THE OVAL的首个呈现项目，同时也是城市更新项目，一奥天地可谓肩负了业内和大众对于一条全新产品线的内容创新，以及一座商业项目带来城市焕新的双重期待。
一奥天地项目位于重庆最具活力的国家级开发区——两江新区，周边3公里中高端小区150余个，写字楼/政务办公楼面积近200万方，覆盖核心高品质客群30W+。而且可以说，在自生客群方面，不乏大量中产家庭和办公人群。
不过，其项目定位却并未按照常规套路，走年轻家庭中心或是商务配套等路子。而是更强调「新青年」与「艺术家」这两大关键词。
坦白说，这一点也多少引发了我个人的兴趣。尤其是当我详细了解了这个项目之后，发现一奥天地作出这样的定位，实则在很多地方都有迹可循、有理可依。
一奥天地的整个建筑采用了山谷式设计，几乎所有内容业态都在「地下」，首创如此独特的建筑外观，首先从视觉感官上就能给人耳目一新的感觉。
习惯了山城的「攀爬感」的人们，很有可能在第一时间被一奥天地往下探索的设计感所吸引，从而对项目留下深刻的第一印象。
在山谷式的设计风格之上，一奥天地打造了4万㎡的城市花园，据说是城市商业项目中体量最大的全景花园，收纳四季的自然之美，为项目增添了一处天然网红打卡地。
室外有2000㎡的露天广场，以及定制的全龄段跑道/漫步道，为消费者提供宽阔的户外活动空间；室内部分商铺有最高9米的挑高空间，为商户提供更多品牌展示和内容创意的可能性。
东原自主孵化的原创IP——童梦童享儿童游乐空间，也在一奥天地得到了创新性的落地，将呈现亲子互动、素质拓展、科普教育、社交空间等儿童多元成长空间。
站在经营层面，童梦童享儿童游乐空间还可以在日常运营过程中，适时适当地与场内品牌商户进行联动，从而引发家庭客群的高频到访及消费。
此外，一奥天地还与知名涂鸦团队，共同创作了重庆面积最大的涂鸦艺术滑板场，或将很好地吸引城市亚文化社群与极限运动社交圈的年轻客群。
在建筑设计和空间场景之上，内容组合的「特别」，或许才是留住消费者的根本要素，也是一奥天地提出「新青年与艺术家创享空间」这一定位的重要底气。
目前，临近开业的一奥天地业态占比规划为：主力店39%，餐饮17%，零售27%，其他配套17%。并且，其引入的品牌也在很大程度上不同于很多传统的购物中心。
从已经确定入驻的主力店来看，最大的亮点无疑是时尚复合平台——OR。
OR是由迪马股份旗下涅米文化投资，并与原·美术馆共同合作筹划的集OR Gallery时尚艺术展览空间和OR Atelier独立设计师品牌零售为一体的复合型空间。
作为全国首店，OR在一奥天地的门店占地⾯积近550㎡，将挖掘国内外优秀的原创设计师品牌，整合旗下⽂化艺术资源，传递时尚生活态度，在零售服饰业态上探索当代艺术与时尚行业的更多可能性。
在此基础上，OR还将孵化新锐设计师，定期举办新锐设计师作品发布会，为更多优秀设计师提供展示舞台与机会。
值得一提的是，基于西南地区特殊的地理位置和丰富的少数⺠族⽂化传统，OR通过提炼传统手工艺设计，发扬传统的艺术⽂化语⾔，力争成为西南地区非物质文化遗产项目在时尚行业的创新基地。
除OR之外，一奥天地还引入了颇具趣味性和话题性的另外两大主力店：
全天候室内射击俱乐部——麒麟实弹射击俱乐部西南首家旗舰店，据称是亚洲片区配置最高、面积最大的民营射击俱乐部，配有先进的设备和专业的教练，并设有国际通行赛制。
Jump 360蹦床中心西南城市旗舰店，将呈现「Energy+Fun+Safe」的室内极限运动空间，让年轻人既能释放情绪又能收获运动趣味。
从主力店的规划和引入，其实就能明显感觉到一奥天地在内容组合上的年轻态与个性化，以及与文创艺术进行的深度关联。
而且，在BI层，项目还打造了四大主题街区，再加上格调餐饮、设计师零售、时尚美妆、文创书店、艺术家居等业态在各楼层区域的合理搭配，一奥天地将在自己独有的招商逻辑之下，吸附日常地缘性客群的同时，有效吸引来自全城甚至更大范围的目的性消费客群。
其实已经不难看出，一奥天地不仅在建筑设计上让人眼前一亮，也通过对自有资源的充分挖掘与合理利用，将在内容层面为重庆商业带来诸多新的看点。
发迹于重庆的东原，将全新商业产品线的首个项目放到了山城故土，并致力于打造重庆首个策展概念艺术商业。
而之所以提出这一打造愿景，是因为一奥天地在进行艺术探索时，得到了东原集团自营文创艺术IP——原·美术馆的鼎力支持。
原·美术馆由东原集团董事长罗韶颖女士在2016年创办，位于重庆南滨路东原1891商业建筑群中，凭借「滨江」的区位和「球体建筑」的特征，原·美术馆又被称为「重庆眼」，是城市具有代表性的先锋艺术场所。
开馆近4年来，原·美术馆先后推出了多个艺术类品牌项目，并成功举办了多场兼具学术性、先锋性、潮流性和话题性的艺术展览和跨界活动，成为重庆连接大众、艺术家以及商业空间和品牌的重要策源地。
而这次原·美术馆与一奥天地的携手，将重点在「艺术软装」层面，进行更多具有艺术性和创意性的内容输出——
依托原·美术馆创立的「Art Space Hunter」空间艺术策展团队，并结合原·美术馆推出的「iArt青年艺术计划」，利用丰富的艺术资源，联动国内外先锋青年艺术家、设计师和策展人，对项目进行整体的艺术化设计与包装。
其中还邀请多位特约合作艺术家——
与吴亦凡跨界合作，作品亮相过纽约时代广场的中国最年轻的当代艺术家林万山；
参展过全球以及国内多个艺术展的当代艺术家马晟哲；
致力于在不同文化土壤上进行多样创造性实验的视觉艺术家顾桃。
甚至已经规划了「先锋着陆岛」、「风尚引力场」、「超感潮玩岭」、「星际赏味舱」和「鲜趣光合营」五大主题的艺术空间。
更有意思的是，在原·美术馆的资源及影响力支持下，一奥天地将会从空间、场景及活动等层面与商户进行充分互动，尝试把艺术家作品、艺术类活动周边进行商品化，让「艺术」这一概念更实际地与商业空间和消费行为产生关联，从而让艺术审美不动声色地融入经营逻辑之中。
简单来说，就是利用具有艺术审美的独特场景，去挖掘新一代消费者更加个性化的消费需求。
而且，有了原·美术馆这一IP的深度参与，也使得一奥天地将「城市策展概念艺术商业」这一标签顺理成章地贴在了身上。
不止如此，以「城市级艺术商业空间」为运营目标的一奥天地，在探索商业与艺术深度融合的更多可能性之余，还将肩负唤醒区域活力与城市美学教育的功能和职责，让新一代的消费者，在其构筑的兼具内容创意、艺术气质和审美氛围的商业空间中，体验全新的个性化生活方式。
不妨试想，当一奥天地带着THE OVAL的艺术构思顺利开业之后，山城重庆或许将在「魔幻8D城市」和「网红城市」等称号之后，再增一个关于「文化艺术」的标签。而这，正是一个代表性商业项目，将带给一座城市的更大价值。
现在我们再回头去看THE OVAL这条产品线的命名依据，其实主要想传递从「椭圆定律」延伸出来的两层含义——
一是作为商业项目，希望以物理空间为聚合中心，吸引更多商户、资源、平台，共同创造更多有意思的场景和内容；
二是作为消费和社交场所，也希望吸引更多元化的个体来到这里，让「客群」本身去创造内容，并与空间/场景进行互动。
可以看到的是，一奥天地或许不仅仅是想做一个购物中心，更是要带来一种具有艺术气质和美学氛围的时尚生活方式，吸引更多追求艺术品位、时尚潮流的年轻客群的同时，也承担起了城市美学教育的职能。
而THE OVAL作为一条全新入局的商业产品线，也因此开创了独属于自己的全新赛道。
东原商业开始在商业地产领域逐步发力已经成为不争的事实，至于THE OVAL这条全新的产品线，能否为市场带来一些新鲜的元素，或许要等看过一奥天地的开业成果，才能初步定论。
不得不说作，为行业的「后来者」，若想要实现后来居上的运营目标，如THE OVAL这样基于消费趋势的另辟蹊径，亦不失为一种明智之举。
至少，从目前得到的信息来看，现身在即的一奥天地，作为THE OVAL首个落地的项目，同时也是重点区域的城市更新项目，相比可预判的、可应对的市场风险，ta将带来的「意想不到」和「眼前一亮」的惊喜或许会更多。
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