因为喜欢案名而格外关注的上海万科天空之城，正在全面探索「新商业
2021-04-25 10:03公司商业志 人已围观
简介因为喜欢案名，格外关注上海万科天空之城商业（后文简称天空之城商业）这个项目。 上海万科天空之城（后文简称天空之城）隶属大虹桥板块，三站地铁可直达虹桥枢纽，是上海万科...
因为喜欢案名，格外关注上海万科天空之城商业（后文简称天空之城商业）这个项目。
上海万科天空之城（后文简称天空之城）隶属大虹桥板块，三站地铁可直达虹桥枢纽，是上海万科联合申通资产开发的「首个TOD模式商办综合体项目」。
不同于CRR之前讨论过很多商业项目，上海万科天空之城总项目体量80万方，是集合商业、办公、住宅、公寓、河滨公园及幼儿园为一体的多元复合业态的「城市共同体项目」。
毋庸置疑的是，多业态环境更易孕育「新商业生态可能」，天空之城商业，也因此带给了我们更多元的期待值。
上海万科天空之城商业
发布会全案解读
上海作为一线城市，长时间通勤距离、部分城市组团业态单一成为不可避免的大城市通病，为提供更好的工作及居住环境，15分钟社区生活圈概念应运而生。
上海万科天空之城，目前可以归类为「符合15分钟社区生活圈的超级大盘」。
项目总体量超80万方，包含35万方住宅、10万方集中商业及10万方写字楼，多业态环境让不同业态之间形成良好的反哺作用。
高净值住宅业主构成综合商业体稳定且高频的客户来源，高能级的虹桥交通枢纽持续输送商务区办公精英客群。
高质高频的客户基础奠定了上海万科天空之城的商业生态基石，与此同时，上海万科也通过三场发布会对外释出其对「商业生态的新理解」。
天空之城商业此次选择「莫比乌斯环」作为发布会的主概念，意在表明无论参加了哪场发布会，其实都是从未来（2021年最终场发布会）穿越而来。所以，其实每场发布会与最终场，均为未来穿越回过去的关系。
第一场发布会已于2020年12月10日举办，邀请潮流及运动品牌方等参与理念发布沙龙，通过剖析运动痛点引出Build by U的新商业理念，提出屋顶的非标篮球场与足球场及功能齐全的室外淋浴房等一站式解决方案。
除解决运动痛点外，第一场发布会中，万科方联合潮流达人、业主代表及品牌方代表也带来了一场轻松、有趣的跨界TALK SHOW，探讨如何通过品牌跨界惊喜满足不断迭代的消费需求。
第二场发布会于2021年4月15日推出预热视频，并于4月22日如期而至
全流程复盘第二场
「绿色•陪伴」理念发布会
第二场发布会选择「天性，自然而冉」作为主题，在4月22日世界地球日当日举办，挖掘深处钢筋水泥城市中客群对森林和绿色的天性渴望，通过发布会传达对绿色陪伴理念的尊重和拥抱元气生活的畅想，先回顾现场视频
现场分享部分，天空之城商业联合上海辰山植物园商侃侃博士及WeCare WC商务总监邱敏女士对绿色环保的必要性及现实家庭陪伴的痛点进行了深度解读。天空之城商业则更多聚焦项目本身，为大家分享了如何在这里实现元气生活。
随着大气中二氧化碳等温室气体的含量上升，全球变暖带来负面效益越趋明显，如异常的沙尘天气、造成洪涝的暴雨增加等。
基于此，我国制定了「2030碳达峰、2060碳中和」的目标，进一步通过植树造林、节能减排等形式，实现二氧化碳零排放。
天空之城联合上海辰山植物园规划适配的绿植空间，对整个项目的碳汇效益进行计算后优化植物配置，选用高固碳植物营造园艺、亲子和采摘的活动空间。
天空之城商业中，上海辰山植物园也参与了整体景观规划，让其绿色、环保特点更为突出。
在上海辰山植物园的助力下，天空之城迈出了让绿色布满城市空间的一小步。
在传统商场里，经常会看到不温馨也不浪漫的厕所尴尬情节：
女儿突然喊道：爸爸，我要去洗手间？爸爸一脸茫然，瞪大眼睛心想：我带她去哪儿呢？看到女儿着急的表情，爸爸只好无奈地抱起孩子，捂着女儿眼睛，奔去了男士洗手间...五分钟后，又见爸爸将女儿抱出门外示意让女儿候着，急急忙忙又跑回来洗手间。
类似情节反复上演，或许Nobody Cares, But We Care。
上海万科天空之城商业联合WeCare WC，关注卫生间与陪伴的冲突，让爸爸也可以陪伴女儿去卫生间，为陪伴婴儿的奶爸提供特殊的母婴室。
天空之城商业所设置的化妆间，则让逛街过程中的随时补妆成为可能。淋浴室的设置，则让消费者在运动大汗淋漓后也能及时淋浴，重回清爽。
上海万科天空之城商业：倡导绿色与陪伴兼具的生活理念
城市发展而绿地不复存在：随着经济的发展人们的生活需求得到了更多满足，城市出现了越来越多冰冷的高楼大厦，慢慢的家门口曾经的果树被砍伐了、附近的草地也不复存在；
爸妈的陪伴变得奢侈：曾经我们是在爸爸妈妈的陪伴下长大的，周末会一起手牵手去游乐园，现在我们周末陪伴的方式却变成了线上交流；
城市越大而距离越远：曾经城市没有现在大，我们和亲朋好友的距离比现在近，现在城市越来越大，车程越来越远，凑在一起打卡也越来越难，很多时候距离再近也隔着微信。
现在生活变好了而关系变弱了，上海万科天空之城作为上海万科「首个典型TOD微缩城市」，致力于在有限的土地上探索无限的可能性，天空之城商业致力于打造绿色友好陪伴空间，让大人和孩子建立新型家庭亲密关系。
上海万科天空之城在整体景观设计里「装进了一个小型植物园」，「天空之森」作为天空地面层、车辆段层、天空商业不同楼层以及板上住宅18米板等不同标高的绿地总称，形成立体、多维、共生的绿色生态系统，总面积达约19万方。其中商业部分有近4万平方米、活力平原UNI-PARK约2.0万方米、养心草原UNI-ROOF约1.4万方米、滨水绿化约3.3万方米及天空住宅内约8万方米的绿化。
天空之城联合上海辰山植物园把「碳汇和碳中和效应」作为评价指标，来指导植物品种的选择与植物设计，在确保景观效果的同时，通过有针对性的高固碳植物筛选，不断优化调整景观配置方案，打造高碳汇、高观赏、可持续、可进入的宜居生态环境，尽可能的发挥植物多样性的生态效应。
为增强消费者体验性，上海万科天空之城商业内规划了「美食主题的天空农场」，让消费者更便捷地与自然亲密接触，还准备了种子仓库让消费者可以在这里认领植物、播种收获、参与自然课程。
在陪伴的部分，天空之城商业也结合传统亲子需求、观察到的社会痛点等，设置了儿童主题区域、VIP育婴中心、Ladies VIP Lounge及多功能淋浴房
儿童主题区域：引入西上海首店的以“科技博物馆”为主题打造的“上海万科天空之城定制版”的奈尔宝儿童乐园、西上海首店的DREAM BOX造梦盒子儿童剧场以及专注于室内运动娱乐并重塑运动场景来唤醒人们对运动的热情和快乐的弹力猩球等主力店；
无性别家庭亲子卫生间：方便爸爸带着女儿、妈妈带着儿子去的卫生间；
VIP育婴中心：方便母婴放松休息，为爸爸给小朋友换尿布提供可能；
多功能淋浴房：解决大汗淋漓后不舒适感，也可以运动过后继续参与家庭活动；
未来，在天空之城商业，陪孩子还是陪自己，陪家人或是陪朋友，都不是一道单选题。
发布会现场，天空之城商业将绿色环保和亲子陪伴的关键词贯彻到底，整体活动布景是森林的感觉，透明座椅增强场景的沉浸感和通透感。
在签到区设置特殊意义的互动体验，讲好天空之城商业的体验故事
为了让嘉宾们能够先人一步体验天空农场，天空之城商业在发布会现场布置了一片元气满满的蔬菜农场，将垂直农场搬进发布会现场，陈设里摆放的蔬菜均为标签介绍的有机蔬菜，现场参加活动的嘉宾均可以现场采摘制作沙拉
元气生活体验馆则以「U need moreee」作为主题，传递元气触手可得（Easy）、启迪元气灵感（Energe）及逸想元气生活（Enjoy）的理念
活动结尾，奈尔宝、造梦盒子、弹力猩球三方的品牌代表共同登台，在元气沃土上种下绿植，寓意上海万科天空之城商业「绿色×陪伴」理念发布会成功发布。
毫无疑问，上海万科天空之城商业这场发布会是细致且精致的。
基于绿色环保和家庭陪伴的主概念，从发布会现场整体设计，到嘉宾分享的核心内容和精心设计的活动环节，环环相扣，描摹出天空之城商业未来元气生活的样子。
从发布会细致且精致的底色里，让人不禁对天空之城商业的本体更加充满信心。
如分享嘉宾WeCare WC的商务总监邱敏女士提到，用心关注卫生间的商业中心都不会差，认真对待每个细节的商业中心一定会有让人惊艳之处。对于新型家庭关系中的痛点，或许不只是天空之城商业有观察到，但是基于痛点在商业设计之初就着力改善，着实能体现它的用心。
而这仅仅是天空之城商业第二场发布会对外释放的信息。据项目方介绍，三场发布会将分别从不同的角度切入，根据莫比乌斯环的定义，每场发布会展现的特质拼合起来才是完整的天空之城商业。
天空之城商业背后的万科（上海）商用置业有限公司（Vanke (Shanghai) Commercial Properties Co., Ltd）也是这样一个「用心」的公司。目前其在上海和杭州有26个在营商用项目，管理面积超200万平方米，涉及TOD大型城市综合体、购物中心、标准办公、产业园等多种业态。
商置公司积极拥抱商业变革趋势，目前拥有购物中心、社区商业、主题商业多个产品线。通过高品质场景营造、新颖的内容运营和有温度的持续服务，商置公司让旗下商场成为了广大消费者社交、生活、体验和家庭活动目的地。
通过深度挖掘城市产业经济、企业商务和员工服务需求，商置公司打造了超甲级办公楼、甲级标准办公楼和产业园区三大产品线。通过科技前沿的办公产品和“星商汇”服务体系，它缔造了更具效率的商务生态，从而为客户商业发展助力。
2021年夏，上海万科天空之城商业第三场发布会即将开启，我们也将持续关注它的下一次亮相，期待它带来新的惊喜。
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