香港置地这个名字，放在前几年国内商业地产领域，大概大多数从业者都还不太熟悉。不过，若谈及重庆弹子石长嘉汇购物公园、上海LCM置汇旭辉广场、北京王府中环这几个知名项目，想必业界应该都有所耳闻。
作为港资第一梯队的开发商，香港置地近几年积极选择本地资源强大的合作伙伴共同开发运营，商业版图在谨慎布局之下亦有明显提速，形成了一种节奏稳健的拓展常态。
持续多年的开拓运营后，香港置地在内地的商业脚步愈发成熟强劲：4月23日，香港置地开出首个全新的「光环」系商业项目——重庆光环购物公园（下简称「重庆光环」），这亦是香港置地在西南区域的第一座独资项目。
如此前预期，重庆光环以开业双日（4.23-4.24）3183.6万元的销售业绩和57.05万人次的客流，一举成为2021年全国新晋「网红级商场」。
直观而言，定位于区域级项目的重庆光环，从宏观规划到细节打磨都令人印象非常深刻，还恰到好处地进行了空间创新与功能融合，不止刷新了我对香港置地商业开发运营能力的认知，更是从其综合水准的落地呈现上，给市场带来了「定位于区域、立意于城市、远瞻于西南」的实际观感。
因此，4月初与4月末的两次实地走访之后，对于这座香港置地为重庆「加冕」的全新「光环」，我们的确有大把体会想要分享。
-重庆光环项目位于重庆两江新区的金州商圈，周边聚集了多个品质住宅，已经形成比较成熟且具有较高消费力的居住氛围。
-地铁5号线重光站（已开通）和15号线轻轨（规划中）与项目无缝连接。
-光环项目的建筑设计由屡获大奖的英国著名湃昂国际建筑设计顾问有限公司 (PHA) 操刀，景观设计则由荣获多个国际奖项的奥派ASPECT Studios®负责。
-项目总建筑面积达42万平方米，其中17万平方米为购物中心，共分为七层（地上六层，地下一层），另外还有11万㎡的超5A甲级写字楼，以及7万㎡的室内外城市绿色公园。
-整个外墙也使用节能环保材料，荣获美国LEED绿色可持续建筑银奖认证。
现象级新场
「出生」自带「光环」
业内而言，两次走访我们都遇到了行业内的许多朋友，大部分都是从外地赶来市调的；市场而言，不止重庆全网翻红，就连成都的博主们这两天都纷纷前往打卡，热度不言而喻。
毋庸置疑，与历年的热门新场一样，这是一个话题性极强、业内外关注度极高的现象级增量项目。究其缘由，大概可以归因为三点：
首先，重庆光环是香港置地「光环」系产品首个亮相的独资项目。
香港置地在内地的独资项目中，目前最具知名度的，就是已经在北京核心商圈成功开出的「王府中环」项目，而「光环」，则是香港置地旗下的另一大商业产品线。
重庆光环作为这一全新商业品牌的首次发布，基本算是这条产品线的一次「官方定调」，对于企业和城市而言，意义不言自明。
其次，重庆光环是香港置地深耕山城多年之后的第二个重磅商业作品。
在重庆这座本地文化特征极为强势、消费结构变化极快的江湖大城，作为重庆长嘉汇的「胞弟」，重庆光环坐拥香港置地的商管团队深耕山城多年、强于同行的诸多优势。
因此，重庆光环或许更能代表香港置地对于商业项目的打造逻辑和运营标准，也能看出香港置地对于重庆这座城市的深耕与偏爱——的确如此，现场种种很直接地传递出「即使这是一个标准的区域级定位的商业项目，也要拿出打造城市级地标商业的诚意来做」的笃定态度。
第三，重庆光环是国内首个定位于「城市自然共同体」的商场。
港资项目一向高度注重商场的「品牌识别度」，重庆光环也不例外。「城市自然共同体」这一概念，包含了自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合四大核心品牌价值，是从香港置地的企业文化出发，基于城市的个性与特色，为项目量身定制的一个标签。
基于这一定位，重庆光环提出了「Living Mall, Living More 与生活·共生长」的品牌宗旨，并由此延展出一套完整自洽的商业逻辑：
以国际化视野下的资源整合能力为「针尖」，以空间创新能力与运营实践效能为「驱动」，用可持续发展的核心理念研发并运营一座「与城市和自然共同生长」的「城市自然共同体」。
但是，即便是基于对上述理念的提前介入理解，当我们在现场看到令人惊叹的空间创新、城市地标级的艺术家装置、业态完整度极高的品牌组合、足以成为行业创新标杆的会员小程序、以及充满全球化视野的开业IP等内容被完整呈现出来的时候，依然感受到了强大的冲击力。
地标级空间
「大师」们的「赛场」
香港置地的国际化背景和资源，几乎把重庆光环变成了一个「国际设计大师们的赛场」，建筑设计、空间设计、艺术装置设计、景观设计、软装设计等等，无一不透露出高品质细节控的本色。
作为一个审美在线、功能融合度极高、细节把控极为考究的商业空间，重庆光环在空间创新方面的感官冲击力，构成了整个项目「开业即网红」的第一个触发点。
但鉴于这种体验必须亲临现场且因人而异，这里我们就主要以看图说话的方式，对整个项目进行一次空间的剖析。
重庆光环整体呈流线态，包含了一个大体量的商业盒子和一条半开放式的户外街区，其中，有6个值得关注的空间创新样本。
1. 光里餐酒吧美食街。户外街区是以餐饮为核心的休闲美食主题空间，引入多个休闲娱乐品牌首店，配合建筑外观的多层退台设计，营造与山城气质十分符合的独特坡地场景。
2. 巨型室内植物园。这座视觉效果极为震撼的巨型室内植物园被命名为「沐光森林」，纵跨商场七层，高度42米，是西南地区首个购物中心室内温室植物园。
除了植物品类繁多、场景打造颇费心思之外，「沐光森林」的体验感设置极佳：负一层可直接进入园区内部，一跨二和三跨四分别有两条迂回的连廊，可进入到垂直空间内部观摩打卡。
当进入商场之后，在里面的每一层楼都可以看到这座「森林」并与它互动，商业空间与自然生态的边界变得模糊，身处其中可以真实地感受到人与自然、商业与生活「无界交融」。
值得一提的是，这里还公益性陈列了五具重庆本土挖掘的恐龙化石模型，并将联合重庆208地质遗迹保护所，打造未来北重庆恐龙科普基地，将文化创意、自然科普、社会公益等元素融入其中，整个植物园的内容层次也因此变得更加饱满。
这里有一段夜晚的「沐光森林」灯光秀的影片，与白天的空间又大有不同，置身其中的冲击力更强烈，时空观看延续性也极强：
3. 巨型永久性公共艺术装置。特别值得专门提出来写的，是为了「沐光森林」定制的一只15米高的、趴在玻璃幕墙往里看的「松鼠闪闪」。
「闪闪」是根据「沐光森林」的整体空间，结合街区和下沉广场的户外区域，专门定制的一个艺术作品，艺术家设计出来之后，还专门采用动画进行IP化，形成了一整套「IP生态」，完整度很高
横向对比，虽然国内商场已有多个户外大型永久艺术装置，且有不少是出自霍夫曼之手，但从负一层的下沉广场「长出来」、并与室内空间形成呼应的这种构思，全国似乎还真不多见。
这种布局下，作为网红打卡点，「松鼠闪闪」具有目的性更明确、可到达性更强、拍照视角更舒适等优点，后续大概率可以持续在社交平台上霸屏很长一段时间。
出现在项目内外的多个「创意主题空间」，继续刺激着我们的体验感。其中，「Free+潮流运动百变试炼场」是重庆光环与国内一线IP虎扑体育深度合作而打造的一个开放式多元运动娱乐社交空间，位于潮流运动业态集中的商场3楼
5. Open Lab思维创享空间。围绕阅读、艺术、创想等关键词，重庆光环在项目的3层还打造了一个提供阅读交流、思维论坛、文化沙龙、知识共享等文娱活动的社交空间。未来，这个空间将会策划呈现多场文创、艺术类主题展，让消费者感受文艺且诗意的休闲生活。
6. 小世界儿童主题区。针对项目周边大量的中产家庭客群，重庆光环特意打造了一个开放式的亲子共享空间，涵盖草地游乐场、儿童超跑区、儿童玩具市集的多功能场景，为家庭亲子客群带来一个专属的「小世界」。
整体而言，从空间上的打造逻辑和亮点不难看出，重庆光环想要基于本土的消费习惯，带给山城消费者更多新鲜且国际化的购物体验。
我比较确信的是，每一个「空间」都将成为重要的客流引擎，在打卡、拍照和互动社交等热门体验下，这些独创的空间都将助力重庆光环成为全新的「国际化生活地标」。
线下的空间如此曼妙，线上亦是一套逻辑完整、交互愉悦、社交属性浓郁的、足以成为行业创新标杆的会员小程序
上面三张截图分别是重庆光环会员小程序的KOC宣传官任务、闪闪成长营、室内店铺实时导航。鉴于文章篇幅原因，关于会员小程序这个部分，推荐大家读这一篇就够了：看重庆光环购物公园如何用社交媒体思维打造会员小程序。
毕竟，一座将会员设定为「宣传官」的商场，一定不会差。
立足北重庆之光
并不算核心的区位，带给重庆光环项目的招商想象空间并不算大。从前期的沟通及开业的呈现来看，「品牌级次」显然不是该项目引爆全网关注度的「利器」。
相反，对于重庆光环周边「交通便捷、消费旺盛、人口密集、同类型商业缺失」的区位特征，香港置地的招商思路很清晰：
主力店站位门店级次的制高点，自营主力店和特定业态抢市场空缺，全力引入密集的区域和城市首店，并在业态落位与创新空间之间，进行有机的功能融合。
1. 主力店站位门店级次的制高点。重庆首家拥有LUXE2.0巨幕影厅的PALACE百丽宫影城、BRAVO永辉超市全国最高标准形象店、为项目定制的「花园式五星级KTV」纯K等。
香港置地出品的Kidzplorer智乐空间全国首店，是由香港置地基于独特的STEAM理念*打造的约3000㎡的科学探索主题乐园。
*STEAM代表Science、Technology、Engineering、Arts、Mathematics，STEAM教育就是集科学、技术、工程、艺术、数学多领域融合的综合教育理念。
17万㎡的商业空间中，重庆光环带来了近400家品牌商户，业态的丰富程度在金州商圈乃至整个江北片区都可谓首屈一指。此外，跟随重庆光环首进两江新区的品牌约130家，项目带来的全新形象店铺占比超50%。
餐饮业态引入了多家重庆首店，如Eagle 角鹰、TSINGTAO1903、喜色威士忌吧等；区域首店则更多，其中不乏星巴克Reserve臻选店、奈雪の茶、SEVENBUS等热门茶饮咖啡。
比如，重庆光环在其创意空间——Free+潮流运动百变试炼场旁边，落了重庆北区最齐全的运动品牌和潮流品牌，其中包括多家旗舰店、升级店，以形成更强烈的业态标签，吸引众多客流前来打开并产生消费。
又如，与另一个创意空间Open Lab思维创享空间毗邻的，是专为重庆光环量身打造的西西弗garden店，两者将产生更多有与阅读、文创有关的「内容反应」。
与同区域内体量及定位接近的项目相比，重庆光环既借助街区增加了更多与夜生活、夜经济相关的酒吧、娱乐和餐饮类品牌，又在盒子中将儿童业态尤其是儿童教育培训的板块做得更优、更全，而此二者都正是能够触发高频消费并且可以有效吸引客流的两大热门业态。
事实上，众多品牌愿意在重庆光环尝试更高级别和更多元风格的门店，也从侧面反映出项目在招商层面的号召力和带给商户的安全感，以及香港置地国际化视野下的资源整合能力、持续创新能力、可持续发展的长远运营计划等核心商业理念，在对外接洽时传递出来的「信念」与「信心」。
城市新想象
不同于致力于打造城市商业名片的重奢产品线「中环」，香港置地全新落地的「光环」系列，带着对城市文化和个性的尊重，深入理解在地社群生活的特征与喜好，构建根植于社区、生长于区域，并最终能够诠释和代表一座城市人文生活方式的中高端区域型标杆城市综合体。
重庆光环的现身，继续加深了香港置地这个企业与重庆这座城市的羁绊，让香港置地成为在重庆布局规模最大、市场影响力最强的港资企业，也为重庆消费者带来了更新潮也更全面的国际化生活方式。
或许正是因为了解，所以加深了偏爱。即便已经为重庆带来了全方位的国际配套，香港置地显然并未停下深耕这座城市的脚步。最新消息是，去年12月香港置地以24.6亿元竞得江北区观音桥商住用地，创造了创重庆土地历史单价记录。另外，重庆公园大道项目也将在今年启动招商。
自1997年正式进入内地市场至今，香港置地已进驻北京、上海、南京、杭州、成都、武汉、重庆7大核心城市，开发经营30+项目，其中包括14个自持大型零售商业，总规模达千万平，未来，更多优质商业作品还将在全国各地陆续入市。
以我们之前对香港置地的观察而言，其对每个项目都追求创新的价值观和运营理念，足以让之后的每一座「光环」都充满期待。
如今的香港置地，显然已经深谙如何为内地城市创造长期价值。
我相信，带着这样的一份社会责任感，以及企业始终坚持的可持续发展理念，香港置地与更多城市的互动与共生也将陆续出现在我们眼前，用「光环」为更多的城市「加冕」。
