温州印象城MEGA，印力对温州的献礼。
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*全文3986字，约10分钟可读完。
刚过去的五一长假，温州一组消费数据上了头条：
支付宝公布5月1日-3日支付宝线下消费笔数TOP10县城，温州竟有永嘉、苍南、平阳三地位列其中。
佐证了温州消费力强劲的同时，这组数据还暗示着温州县域数字化普及度极高，并把「温州人有钱」的形象，重新拉回到人们的视野。
其实，现在大部分外省人对温州的印象还停留在温州商人的创业故事里：
均瑶集团创始人王均瑶在90年代初就敢于承包航线、美特斯邦威创始人周成建是从裁缝铺里走出来的、还有那些抱团前行、勤劳肯干，远赴海外打拼的温州老板们。
然而，这些人们津津乐道的温州商人发迹史，已是上一轮中国城市发展的缩影。
当全国各地民营经济都在蓬勃发展时，温州原来先发的制度创新优势就已不复存在。进入新世纪后，温州发展停在拐点也是不争的事实。
五一的这组数据倒是让人们得以重视如今的温州：它正在积极抓住新一轮的机遇，力图重振昔日「辉煌」。
一方面，随着「浙商回归」政策，老一辈优秀企业家纷纷回归故里。他们抱着对故乡的深厚情感与再次创业的热诚，不遗余力地回馈建设家乡。
另一方面，一批年轻人在温州人「聚居」传统的召唤下，也选择回到温州，为这座城市注入了新的活力。
在这样的时代背景下，印力集团将最全产品线——全国第二座印象城MEGA、温州西江月印象里以及计划中的印象汇，集聚温州。
温州不是一个「输出符号」
浙南应有自己的「辉煌」
它很小，居于浙江最东南的角落，东南沿海，其余是山，耕地面积极少，但温州人却并没有传统农耕地区固守祖业的风气，反而有着犹如航海民族般的冒险精神。
回顾改革开放初期温州人的那段经商史，像极了那部热血动漫《海贼王》。
神奇的是，温州这片土地孕育出开放外扩的温州商人，但温州城市的性格并非如此，从某些维度上来看，温州甚至是有些传统内向的。
比如，温州话是自成体系的，这成为外省人与温州交流的「屏障」。又比如，温州商人曾是引领中国小商品业和零售业的先锋，但温州本土的商业却还停留在「街边店」居多的阶段。
自2012年第一个「万达广场」建成，近10年过去，温州的商业体仅有万象城、吾悦广场、银泰等寥寥数个。这与大众认知领域普遍形成的「温州人有钱」并不相符。
要知道，温州奢侈品消费能力曾高居全国前五，文化娱乐消费占总消费比例也自2010年开始高达15%左右。（数据源于世界奢侈品协会）
显然，随着城市经济以及人群需求的转型，温州商业格局没有跟上节奏。
大量的沿街铺面或与温州起步较早的个体加工、批发销售的经济形态直接相关，但这种经济模式是温州往昔的「辉煌」。
城市的人们追忆「辉煌」的同时，也渴望着下一个标杆。
今日的温州正在积极探索产业转型，探索新的城市空间发展方式。
从经济实力上看，温州2020年GDP总量6810.9亿，同比增长3.4%，居全省第3位。
「中国大陆最佳地级城市30强」、「中国最具投资潜力城市50强」、「中国最具经济活力城市」、「国家金融综合改革试验区」，一系列荣誉正宣告温州在「一带一路」政策下，在互联网经济、金融领域的探索再次走在前列。
从城市规划上看，温州以中央绿轴为核心的城市规划由来已久，以市政府大厦为主题的行政办公建筑群形成行政中心；由博物馆、科技馆、图书馆、美术馆和剧院等文化设置组成文化中心；以及围绕世纪广场形成市民公共活动中心，都已逐渐成形。
未来，这个城市中心将辐射至温州各区县：乐清、瑞安、苍南……逐步扩散整个浙南。
如今，这个中心需要注入新的活力：一个服务全市的文化娱乐消费空间正在建设之中，除了补全中轴区域作为温州城市新中心功能外，也在实现城市中心生活方式的跃级。
可以预见的是：一个崭新的、未来的、国际化的下一代温州正在崛起。
从「出走」到「归来」
温州新一代已有新青睐
温州印象城MEGA就坐落于中央绿轴板块内，紧贴世纪公园河道。从城市空间占位而言，起点极高。
作为板块内唯一大体量高规格的商业综合体，从某种意义上来说，它承载的是整个中轴中心所肩负的提升温州人民文化娱乐消费升级的功能。
与之相呼应的是，温州印象城MEGA在建筑设计上，设计滨水商业街、庭院以及退台空间，试图通过建筑与景观之间的共生关系来打破商业与城市的边界。
为市政公共场所营造了统一边界形态的同时，也为人们提供了社交休憩空间，并为城市氛围注入了活力与生机。
那么，在如此高规格的区位上，温州印象城MEGA如何进行商业定位？
首先，温州的新一代年轻人是值得研究的群体。他们和同等级城市的年轻人有很多不同之处。
毫不夸张地说，差不多每一个温州家庭的孩子，都是在一种浓厚的商业氛围中长大的——他们出生就「站」在了父辈的肩膀上，大多有海外生活的背景和经验，见识过世界上最好的东西。
以前的温州人靠做生意起家，艰难险阻的地形也不能阻止他们一步步拥抱商业。
新一代的年轻人也传承了父辈的精神，续写着温州的创新史。去年10月，2020世界青年科学家峰会在温州举办，足以佐证温州新一代的实力。
可以说，这是一代有眼界且有实力的年轻人。
接下来，我们来看几个有趣的现象：
去年10月，在上海举办的「上海陆家嘴国际咖啡文化节」上，有不少温州人特地组团前往；
今年初，一场为期三天的跨年活动「楠溪江东海音乐节」，场地周边的民宿和酒店在一个月前就全部订空，似乎整个温州城的人都出动了；
今年4月的「青灯市集」，作为2021温州国际时尚文博会瓯海分会场，不仅有丰富的文化展览、手作体验、艺术空间等还有诞生于温州的南戏汇演，同样，场面火爆，人潮汹涌；
5.1假期中，为期五天的「宋韵楠溪」夜文博会迎来10余万游客，尤以亲子家庭居多。
显然，温州人对于文化交流、艺术体验、娱乐消费有着强烈的需求。他们喜欢精品、需要品质社交空间和时髦的打卡地标。他们需要与北上广深时下流行的事物同步。
然而，目前的温州城市商业现状并不能令见多识广的这一代人满意。
温州印象城MEGA即从当代温州人的需求切入，以「轻奢」定位，致力于打造城市绿轴名片、社交生活中心、城市亲子乐园、人文艺术地标，24小时活力滨水街区。
目前项目的工程进度，购物中心板块已接近尾声，NO.333 block正在火热赶工中。
在业态设置上，更多考虑到承载中央绿轴文化生活娱乐的功能，加重了体验业态比例，且未来在高区会呈现更多非遗项目区、跨界文化交流区、城市文化策展等。
在品牌招商上，引进国际化、首进及特色品牌——
浙江首店Parkson Beauty百盛，其品牌经营面积逾1700+㎡，国际高线美妆品牌计划引入20+，带来全新的旗舰店形象设计和炙热新品独家首发，为温州消费者打造地域专属的顶级美妆生活体验。
总面积逾5000㎡的浙南首店NEOBIO奈尔宝，室内挑高11米，包含梦幻城堡、星空屋顶、雨林餐厅等众多特色空间，将为温州印象城MEGA带来高度契合的优质客群，进一步提升儿童业态品牌吸引力
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