去年10月，CRR曾经推送过一篇文章，介绍了首个「和悦广场」的项目情况：
彼时，这是一个在市场上并没有太高知晓度的项目，但让我感兴趣的是，已经亮相的天府和悦广场A区，仅开出山姆会员商店和迪卡侬两家主力店，却收获了相当不错的市场热度和消费反馈，有相关数据可以佐证我这个说法——
1、山姆会员商店和迪卡侬的开业销售额，皆刷新了该品牌门店在中西部地区的开业纪录；
2、山姆会员商店2个月的会员注册量突破5万人，达到其他店2年数量 ，而迪卡侬的开业销售目标则突破了200%；
3、在仅有两大主力店在营的情况下，天府和悦广场日均车流量超2500辆次，其中高端品牌汽车占比超50%，中大型汽车占比超70%。
本以为先开出主力店是为了试水，毕竟区域内的商业空白或许需要一些培育时间。但显然，A区的开业成果远超出了市场预期，比起「试水」，更像是一颗投向天府新区的「商业重磅炸弹」，让更多人关注到了「和悦广场」这一全新的商业品牌。
于是，当4月29日我在一场招商发布会上再次认识「和悦广场」时，也便多了一分好奇与敬意。
整场发布会下来，能够明显感觉到这条全新产品线在商业运营上的思路与实力。可以确定的是，初出茅庐的「和悦广场」，将从熟悉的成都出发，逐步将触角伸向全国更大的市场。
发布会
4月29日，一场汇集350余人的招商发布会在成都天府新区的麓湖水上剧场举行。
借着这场发布会，「和悦广场」这条全新的商业产品线正式官宣，已然做好准备进入市场参与竞争。
而它背后的润达丰控股集团，也带着对商业开发及运营足够诚意和决心，以「商业新军」的角色和形象，出现在大众视野，被更多人知晓。
随着和悦广场这一品牌的落地，润达丰商业的轮廓逐渐清晰。所以，在详细介绍和悦广场之前，我认为有必要先和各位简单聊一聊这位「新朋友」。
润达丰控股集团虽然在商业领域算是新军，但其实已经深耕地产行业近20载。
2020年，润达丰控股集团地产板块销售额172亿，房地产销售面积172.7万㎡，在成都市房企销售金额和销售面积两大维度上都进入了TOP10。
在地产项目上的多年深耕，为润达润集团入局商业市场打下了雄厚的资金、资源及经验等基础。截至目前，润达丰控股集团累计房地产开发面积超1000万㎡，土地储备规模1200万方，房地产可售货值逾1000亿。
可以说，正是得益于房地产开发等业务的快速稳健增长以及强大的现金流支持，润达丰商业才有底气开始加速项目的布局和落地。
润达丰商业目前已在成都、北京、西安等城市筹开商业综合体。在集团的规划中，后续还将进入广州、南京、武汉、杭州、郑州、昆明、太原、石家庄等一二线城市，并重点布局地铁上盖核心地块。
据了解，未来几年内，润达丰商业计划开业超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区，而集团自持商业运营管理面积则将超过100万方。
润达丰集团副总裁兼商管集团总裁何长春也在发布会上直言：「润达丰是商业新兵，但我们已将持有商业资产并长期运营，纳入到了公司长远的发展规划」。
为了更好地打响商业品牌，润达丰控股集团还吸纳了一支强大且成熟的商业运管团队，招商、运营、推广、工程、物业五大核心部门人员，均来自国内外市场主流的商业运营体系。
因此不难看出，商业开发及运营未来将成为润达丰控股集团的核心业务之一，而集团旗下最先面世的商业品牌，便是已经在成都落地的「和悦广场」。
算起来，关于成都本土商业，我们写得不多。不过，此前写过的仁和新城和世豪两大代表，都多少带给我们一些惊喜。
所以，当知道成都本土又有一条全新的商业产品线入市时，我个人内心还是抱有很多关注与期待。
所以，接下来想要再详细聊一聊关于「和悦广场」的故事。
在发布会上，何长春对「和悦广场」这一案名的由来及其代表的含义，做了比较详尽的分享——
所谓「和」，有和谐、和美、和睦、和气，通圆融之意；而「悦」，则有悦心、悦目、悦人、悦己，通欢愉之意。
和悦广场的英文案名为JOYOUS TIME，意为在这里度过「和谐愉悦的时光」，滨江商业希望和悦广场虽以购物中心的形象出现，但又不止于一个传统的购物空间，而是带有更强烈的生活+社交的属性。
同时我也注意到，全新呈现的和悦广场的VI及LOGO设计也彰显用心且颇具寓意：
「和悦」二字的首字母H与Y变形而来，既形似古钱币（刀币），含「生财」之意；又像是一只蝴蝶，意指项目缤纷多彩、蝶变升级；而且貌似三星堆人脸面具文物，与四川本土的古蜀文化基因相契合，并寓意项目从成都走向全国的布局战略。
基于对案名的理解，于是也就带出了和悦广场这个商业品牌在定位层面的几个关键词：社交欢聚中心、家庭生活中心和休闲潮流中心。
而和悦广场的运营愿景则可以总结为：「一方面升级区域消费体验，另一方面呈现美好生活方式」。
与此同时，智慧科技作为润达丰控股集团的重要业务之一，将被深度植入到其商业板块的多个项目之中，在陆续现身的和悦广场身上，智能化与信息化也会成为一个明显的「亮点」。
据我所知，和悦广场已经与包括Aibee、博锐尚格等在内的多家知名科技公司达成了合作。
所以，未来将现身的每一座和悦广场，都将充分运用现代科技，赋予购物中心这一实体消费场景更多科技感与智能感的全新体验，同时紧跟时代节奏和消费喜好，用「时尚感」与「未来感」持续吸引都市年轻客群。
和悦广场这条全新的产品线，落地的首站就是成都，并且已经在成都的不同商圈布局了多个项目。
因此，这一次发布会的另一项重要内容，即是成都双项目联合进行招商发布。
其一，便是在开篇提及的去年率先开出项目A区的天府和悦广场。
前期调研数据显示，距离项目15分钟车程范围内，覆盖约120万高质量常住人口——
除了入住率逐步提升的多个中高端住宅区的大量年轻中产家庭之外，还包括天府国际基金小镇、新川创新科技园、天府中心乃至科学城等产业区带来的超过50万高端办公人群。
然而，面对如此庞大且具有消费能力的人口结构，区域内却尚无一座快速可达、高品质、全业态的大型购物中心，去满足他们的日常生活及社交需求。
所以，带着25万㎡大体量的天府和悦广场不仅应运而生，而且果断将项目定位于「天府新区中产阶层生活方式中心」。
其中，一期的两大主力店——山姆会员商店和迪卡侬，已分别于去年10月和12月先后开业。
前面在开篇部分也已经提到，二者的开业销售额都刷新了品牌在中西部地区的记录，引发区域高频消费的同事，也为项目带来了大量的客流。
而且，最新的消息是，位于天府和悦广场的成都第二家山姆会员商店，获得了「山姆中国卓越示范店」的称号，也是全国第一家区域卓越示范店。
诸此种种，都足以看出天府和悦广场已经开出的A区品牌，已然引发了大量的市场热度并收获了积极的消费反馈。
所以接下来，在天府和悦广场的招商计划中，还将重点引入：
首进天府新区的高品质零售品牌，能够触发高频消费的多元餐饮品牌，以流量和话题为导向的娱乐休闲品牌，以及以提升顾客服务为核心的全时段、多场景体验类创新品牌。
在这样的招商逻辑与内容规划之下，天府和悦广场将极有可能为天府新区带来一个集家庭生活中心、社交欢聚中心和休闲潮流中心为一体的，为城市中产阶层定制的全新生活方式中心。
与天天府和悦广场联合发布招商的另一大项目，则是位于东客站片区的成华和悦广场。
成华和悦广场有两条地铁线直达项目，从位置上而言更靠近城中心，因此在客群结构和项目定位上和天府和悦广场相比也有所不同。
身处城东成熟的区域/商圈，瞄准新晋白领、婴幼家庭和高校师生三大主力客群，再结合整个成华区相对浓厚的文创、艺术等氛围，成华和悦广场将项目定位于「东主城年轻力中心」。
基于定位，成华和悦广场在业态规划上，也会重点考虑潮流、时尚、摩登、个性等关键词，致力于将项目打造成「都市活力新地标」。
面临不同主干道的中环广场和迎晖广场都是平街层，因此构成了项目的一大特色——「双首层」，这在成都的商场中并不多见。
在中环广场和迎晖广场之外，项目还设有另一大户外广场——儿童运动公园，同时在屋顶空间将呈现一个无边际泳池，下图可以清晰看到它们彼此之间的位置关系
关于成华和悦广场，这里再补充一点信息——
该项目原本是由香港上市公司渝太地产开发，如今由润达丰商业团队进行运营管理。
因此，前面所说的「联合招商」，除了两大项目联合之外，实则也有两家企业联合之意。
商业圈对于市场热点的敏感度，可以说丝毫不亚于频频霸占热搜的娱乐圈。
所以，当我看到这次发布会的「伴手礼」时，着实对主办方紧跟市场热度的敏锐反应，以及对热点事件的走心应用印象深刻。
金沙双耳迷你对杯+三星堆祈福神官系列盲盒——本土特有的热门IP与时下商场炙手可热的盲盒经济都被融进了这份小小的伴手礼。
其实这一细节也反应了和悦广场的品牌气质——既有深耕本土的诚意，又带着敏感的时尚基因。
坦白说，我个人很是中意。
4月29日发布会上还公布了成都两大项目的开业时间：天府和悦广场将于2022年9月28日全面开业，成华和悦广场也将在同年的12月30日正式亮相。
可以确定的是，这次发布会之后，和悦广场这一商业品牌，在润达丰控股集团这个强有力的后盾支持下，将开始迈开步子从成都走向更多、更大的市场。
虽然关于和悦广场日后的规模性和影响力现阶段尚不得而知，但即使仅就已经部分呈现和能够看到详细规划的两大成都项目而言，我认为有理由对这位新入局者怀有更多期待。
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