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生活与度假之间，可能只隔着一座购物中心的距离
2020-11-02 08:53公司商业志 人已围观
简介对商业的进步永葆好奇心 4161characters/17pics/ r eading time7mins Copywriter: Lori 上个月初的国庆中秋小长假，我在成都草莓音乐节的现场，看到了「 成都世茂广场 」，虽然项目的展位不大，但...
上个月初的国庆中秋小长假，我在成都草莓音乐节的现场，看到了「成都世茂广场」，虽然项目的展位不大，但在一众品牌之间格外显眼，而且，比项目案名更快进入视野的，是「微度假·大生活」这一slogan，辨识度高之余，还特别好记。
早在2018年，CRR就曾推送过与成都世茂广场相关的内容：世茂商业继续布局成都，西南首座世茂广场要来了。
一路关注下来，我们发现，虽然尚未开业，但成都世茂广场向外界传递出来的「度假」气质，已然十分明显。
就在上周三，成都世茂广场举行了招商成果发布会，不仅官宣了项目的最新品牌入驻情况，而且详细介绍了项目在建筑设计、空间打造等方面的一些思路和亮点。
尤其令人印象深刻的是，整个发布会现场的氛围营造、场景搭建及流程设置，都时时处处散发着与「微度假生活方式中心」这一项目定位相符的气息。
01
城市之中，
如何实现「微度假」？
成都人向来钟爱度假，细微到一次阳光天的户外下午茶，都能让他们沉浸在度假的状态之中。所以，「城市微度假」概念在这座城市更早得到关注与重视，也更迅速地在商业地产领域扩散、发酵。
前些天，在收到成都世茂广场招商成果发布会的邀请函那一刻，这个项目试图传递的「微度假」理念就已经率先抵达
而这次发布会现场所呈现出来的带有度假元素的场景，也可以看做是成都世茂广场打造微度假生活方式中心的一个缩影
身处其中时，我的确会忍不住去想：购物中心与城市微度假之间，可以产生什么样的关联？或者说，商业空间要实现城市微度假这一功能，需要具备什么样的条件？
随后，从成都世茂广场相关负责人在发布会现场的推介中，以及项目的区位选址、环境配套和空间打造等层面，我多少得到了一些答案。
而这些「答案」，或许也正是成都世茂广场定位于微度假生活方式中心的「原因」。
首先，但凡是提及度假，通常会首选环境舒适之地。所以，成都世茂广场的选址，便考虑到了区域内的环境资源和度假氛围。
从地图上可以很直观地看到，成都世茂广场所在的城东片区，一边汇集了三圣花乡、天鹅湖生态区、青龙湖湿地公园、蔚然花海及天际线房车营地等以自然资源见长的生态场所，另一边也不乏许燎原博物馆、蓝顶美术馆这类的文创艺术类空间和场地。
因此，整个大区域内，实则早已形成相对成熟的近郊度假氛围。
然后，城市微度假又不同于传统意义上的「度假」，它强调用更少的时间成本达到放松身心的目的，甚至让度假成为一种日常。所以，能够便捷通达全城的交通路网，以及周边的常住客群密度，都十分重要。
一方面，成都世茂广场北临驿都大道，向内衔接东大路，贯穿攀成钢片区直达市中心；南靠成龙大道，向外连通成简快速通道；周边有地铁2号线和建设中的13号线，以及多条公交线路。
因此，无论是开车自驾还是乘坐公共交通，都能够比较便捷地抵达项目。
另一方面，成都世茂广场周边3km范围内早已落成数十个住宅楼盘，并且绝大部分都处于已交房入住状态，居住氛围已然成熟。
而每一个住宅小区背后，都意味着成百上千户常住人口，他们都将是成都世茂广场未来的核心消费客群。
最后，在自然环境、交通配套、消费客群的多方加持之下，商业空间与度假空间的气质吻合及交融互动，被放在了十分重要的位置上，也是这次发布会上重点推介的「项目亮点」。
成都世茂广场效果图
成都世茂广场邀请到Aedas凯达环球担纲设计，将山脉、公园等自然生态元素态融入建筑，结合龙泉驿的地形地貌，设计出成都市场难得一见的「天然多首层」，长度达280m的「花街漫道」，以及几乎无视线遮挡的全透明玻璃幕墙单体建筑「灵栖树屋」等。
项目外侧打造了面积约3万㎡的景观公园，以及4000㎡的演艺广场，而屋顶则会出现数百平米的草坡和儿童游乐空间。
这些户外空间的设计与打造，不仅可以让消费者在这里休憩、社交、拍照或者放空自己，而且也将赋予成都世茂广场更多「旅游景点」的属性，这与「微度假」的功能定位亦不谋而合。
世茂商业西部公司总经理骆韫鹏在发布会上也表示，「未来，成都世茂广场将以打造国家级3A旅游景区为目标，从一个购物中心升级为一个旅游综合目的地」，而所有我们现在看到的，在建筑设计、空间打造上的良苦用心，实则都是源于这一运营愿景。
当然，对于室内空间，成都世茂广场也足够用心，可谓兼顾到了作为商业空间的审美与功能两大层面。
由灵栖树屋主入口走进项目之后，会第一时间看到挑高40m的巨型策展空间；三大主题中庭空间的设计灵感，则分别源自成都三大具有代表性的植物——芙蓉、银杏和竹子。
特别值得提及的是，成都世茂广场还有一处有别于市场的室内精装设计亮点，即商场内的一大刚需空间——卫生间。
成都世茂广场邀请到WeCare WC为其设计打造专属的卫生空间，在满足功能的基础上，尽可能的舒适且好看，甚至还将带来成都商业项目里首个「幼儿如厕培训基地」。
关于WeCare WC为成都世茂广场设计的特色卫生空间，CRR此前曾写过相关内容进行专门介绍：这个项目一上来先跟我们聊的是……卫生间？
而关于成都世茂广场想要呈现的「微度假模式」，项目官方平台也推出过相当直观的图文：独家视角逛世茂 | 如何在家门口开启“微度假”模式？
在成都世茂广场的外宣中，与「微度假」并列的另一个概念就是「大生活」。
如果说「微度假」强调的是消费场景与空间趣味性，那么「大生活」更强调的则是消费体验与业态组合的实用性，即真正能够照顾到多元客群的实际消费需求，为日常生活带来更多的可能性，甚至引领全新的生活方式。
可以肯定的是，即将现身的成都世茂广场，正在朝着这个方向迈进。
其实，从10月28日发布的招商成果，已经能够看到成都世茂广场试图构建的「大生活」轮廓。
首先是，业态力争「全」。
大部分人能够想到并真实需要的内容，几乎都涵盖其中，包括时尚服饰、休闲餐饮、儿童亲子、潮流运动，以及超市、影院、健身房、书店等主力业态。
并且，在在此基础上，还会将主题空间与相关业态进行融合，重视消费体验感，拉近生活与度假的距离。
然后是，品牌力求「稳」。
所谓的稳，就是指精准，力求所引入的每一家品牌，都能尽量精准地戳中大部分客群的需求点。也即是说，品牌与客群具有很高的匹配度。
比如，针对社区家庭这一核心消费群体，成都世茂广场特地引入了成都首家萬家MART超市。作为华润万家去年推出的全新精品超市品牌，萬家MART甄选了13个核心品类商品，能够让区域内品质家庭在家门口体验到精致且便捷的生活。
除了萬家MART之外，成都世茂广场还将带来成都首家寰映影城，以及区域内多家「首店」，如MELAND、星际传奇、西西弗、大蓉和·卓锦、生如夏花、布拉诺等。
不过，在成都世茂广场的招商逻辑里，「首店」不是目的更不是噱头，而是为满足需求、引领消费而服务，算是锦上添花之举。
所以，把消费安全感和度假体验感看得同等重要的成都世茂广场，还将带来更多经过市场检验且具有大众亲切感的成熟品牌。
成都世茂广场项目负责人在发布会现场透露，截止目前，成都世茂广场的招商进度已经达到88%。带着微度假标签与大生活愿景的成都世茂广场，正在做好万全准备，迎接明年的正式开业。
03
开业之后，
如何提升「影响力」？
既然是要做好「万全准备」，那就必然不止于招商进度，还包括商场的开业后的运营计划，以及专业团队的组建和有节奏的推广铺排。这些，都是构成一个项目市场综合影响力的重点要素。
实际上，在立项之初，成都世茂广场就快速组建了一支经验丰富的专业团队，在10月28日的招商成果发布会之前，处于筹备阶段的成都世茂广场，便已经陆续采取了一系列的推广动作，并通过官方微信平台和多个第三方媒体平台，持续不断地输出项目的各种动态与亮点——
2018年12月，「Go Vacation 微度假 大生活」概念发布会，首次公开亮相，高调发声造势；
2019年8月，首创VR招商，利用虚拟空间搭建，模拟真实环境 ，提前看见已经「修好」的项目；
2019年11月，为方便租户沟通，在市区核心地段与项目附近打造双招商中心；
2020年3月，疫情期间为恢复市场信心，迅速实现全面复工；
2020年4月，以「开往成都世茂广场的巴士」为主题策划地推工作，持续开启会员招募工作；
2020年6月，将项目运动、公园等亮点与大运会进行结合，设计推出「休闲运动版」看场工具包；
2020年8月，举办Green Party接铺仪式，主力店租户正式进场。
成都世茂广场早已官宣将于明年4月28日正式开业，未来，它将用「大生活」深度辐射周边社区居民，用「微度假」吸引全城消费人群。
但同时，成都世茂广场又不止于做一个满足生活所需的购物中心，还希望通过自然环境与商业空间的互动，以及更多的人文关怀和艺术表达，去成为生活美学的传播者。
所以，如果要分析成都世茂广场出现的价值与意义，至少有三个维度可供参考：
站在区域的层面，成都世茂广场能够在很大程度上填补城东大面片区的大型商业空白，并且通过空间与内容的合理互动，以及具有竞争力的品牌组合，充分挖掘消费潜力，改善区域消费环境；
站在城市的角度，成都世茂广场无疑为「城市微度假」提供了又一种模式，它在消费层面尽可能地贴近社区生活，同时在体验层面适当地远离都市喧嚣；
站在企业的立场，不难看出，扎根中西部地区多年的世茂商业，对于城市在地化元素的挖掘、区域商业发展趋势以及主要客群的需求等方面，都已积累了可观经验，而作为世茂商业旗下产品线——「世茂广场」首次进入成都市场，成都世茂广场的呈现效果与运营成果，或将直接影响到世茂商业未来在成都乃至整个西南区域的布局。
至于更长久、更稳定的影响力来源，与成都世茂广场而言，或许是「与消费者共情，与城市共生」的打造理念和运营态度。
生活与度假之间的距离到底有多远？
或许只需要走进一座购物中心。
这是成都世茂广场给出的答案。
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